"Бизнес-небоскреб" могут "втиснуть" между жилыми домами в Иркутске

Тревогу забили жители Байкальского микрорайона, которым грозит остаться без солнечного света.

Бизнес-центр высотой в 21 этаж планируется построить на небольшом "пятачке" земли между жилыми домами Байкальского микрорайона в Иркутске. Тревогу начали бить жители этих самых домов, которые боятся остаться без солнечного света, детской площадки и зеленой зоны. Корр. РИА IrkutskMedia встретился с заместителем председателя территориального общественного самоуправления "Байкальский" Надеждой Зайцевой, которая обрисовала проблему и высказала все претензии к идее возведения этого высотного здания. Также удалось связаться и с несколькими жильцами, составляющими активную ячейку ТОСа. По информации жильцов микрорайона, к строительству имеет отношение депутат Думы Иркутска Алексей Егоров, отрицающий свою причастность к этому.

Алексей Егоров в разговоре с корр. РИА IrkutskMedia категорически отрицал какие-либо свои связи с возведением бизнес-центра именно на этом участке. Мало того, он намерен всеми силами помешать этому строительству, заявил он, а вместо высотки разбить на этом месте сквер и детскую площадку. Внимание к себе Егоров моментально связал с грядущими выборами в Думу Иркутска и заверил, что не имеет понятия, кому принадлежит земельный участок.

- Я тоже против строительства там бизнес-центра, я приложу все силы, чтобы его там не было. Почему они сделали вывод, что я имею к этому какое-то отношение, остается только догадываться. Я так понимаю, это связано с предстоящими выборами и с какой-то заинтересованностью. В этом году там мной запланировано поставить детскую площадку, конкурс в ближайшее время будет разыгран. Эта детская площадка как раз будет символизировать то, что там никакого бизнес-центра не будет. Кому принадлежит этот участок, я, честно говоря, не знаю. В теории можно сделать запрос в ФРС и выяснить, что за организация, кому она принадлежит, и на самом ли деле там по градостроительным документам допустимо строительство чего-либо, - сказал он.

Высотный бизнес-центр, как следует из информации ТОСа "Байкальский", будет воздвигнут на месте бывшего клуба "Объект 01", окончательно закрытого в 2010 году и расположенного на улице Байкальской, 241а. Как следует из выписки Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, правами на участок с кадастровым номером 38:36:000022:274, где до сих пор стоит здание бывшего клуба, обладает ООО "Проект Нео".

Выписка из Единого государственного реестра юридических лиц свидетельствует - директором ООО "Проект Нео" по данным на 25 октября 2013 года являлся небезызвестный ресторатор Юрий Евгеньевич Коренев, теперь состоящий в рядах членов Общественной палаты Иркутска созыва 2014 года. Более того, генеральным директором ООО "Объект 01" считалось то же лицо, эти сведения внесены в ЕГРЮЛ в 2009 году. Юрий Коренев владел долей в 20% от уставного капитала, а затем получил еще 40%.

Интересно следующее: в той же выписке из Госреестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним указано, что правообладателем участка является ООО "Проект Нео". Участок находится в краткосрочной ипотеке с 12 марта 2014 года по 31 декабря 2014 года в залоге у ЗАО "Инвест-девелопмент". При этом участок куплен 31 января 2014 года.

Если проверить "Инвест-девелопмент" по ЕГРЮЛ, то можно узнать следующее: в качестве гендиректора фирмы указан Олег Шнейдер, получивший эту должность 31 декабря 2013 года. В учредителях значится Александр Коверзнев по данным на 2010 год. Тем интереснее тот факт, что кресло гендиректора изначально занимала Екатерина Коверзнева, 16 июня получившая 7,5 лет тюремного заключения по резонансному делу.

Показания против нее в суде давал свидетель под псевдонимом Сидоров Александр Викторович. Он находился в машине Коверзневой в тот момент, когда она совершила ДТП, унесшее жизни трех человек. Настоящую фамилию свидетеля назвала судья - Егоров (диктофонная запись судебного заседания имеется в распоряжении редакции - прим.ред.).

Личность свидетеля была скрыта в соответствии с частью 5 статьи 278 УПК РФ, которая гласит: "При необходимости обеспечения безопасности свидетеля, его близких родственников, родственников и близких лиц суд без оглашения подлинных данных о личности свидетеля вправе провести его допрос в условиях, исключающих визуальное наблюдение свидетеля другими участниками судебного разбирательства, о чем суд выносит определение или постановление".

Из этих данных собирается простая логическая цепочка, ключевыми фигурами в которой выступают Юрий Коренев (владеющий участком земли под "Объектом 01"), Александр и Екатерина Коверзневы (управляющие фирмы, в пользу которой установлено обременение права ипотеки на этот участок), а также депутат Алексей Егоров (имя которого фигурирует в истории с постройкой на этом участке бизнес-центра в 21 этаж). Все вышеуказанные организации, к тому же, расположены по одним и тем же адресам: Байкальская, 241 и Байкальская, 241а.

Как рассказала Надежда Зайцева, ей довелось увидеть проект здания. По ее словам, будущее здание полностью закроет блоки "а" и "в" дома №241. Группа инициативных граждан не собирается сдаваться. Они обратились к главе Октябрьского округа Елене Войцехович, и она обещала помочь.

Зеленую зону предполагается заменить автопарковкой, так как Алексей Егоров сообщил, что детскую площадку на этой территории ставить нельзя, сказала Надежда Зайцева. Сейчас готовится водовод, геодезические работы уже прошли. Корр. РИА IrkutskMedia отправился на Байкальскую, чтобы увидеть все своими глазами. Земляные работы там действительно идут, однако с другой стороны дома №241а, рабочие объяснили, что меняют трубы для горячей воды.

Жительницы микрорайона Зоя Ширяева и Марина Еропова поделились с корр. РИА IrkutskMedia своей информацией. Марина Еропова утверждает, что в начале лета возле бывшего "Объекта 01" рабочие брали пробы грунта и охотно отвечали, что это делается для проверки того, можно ли на этом месте ставить строение. Зоя Ширяева пояснила, что разговаривала на эту тему с помощницей Егорова, и она все отрицала.

- Была такая ситуация: приезжали рабочие и вокруг "Объекта 01" на расстоянии примерно 20-ти метров от него брали грунт. Я подходила к ним, спрашивала, что они делают и с какой целью. Они ответили, что здесь будет строиться здание. Землю, которую доставали, рабочие раскидывали и за собой не убирали. Я позвонила их начальству. Ответил мужчина, по голосу молодой, и подтвердил, что здесь будет строиться здание, и для этого берутся пробы грунта.

- Потом я узнала, что Надежда Ильинична ходила в администрацию и видела макеты стоянки. Это было в начале лета - в мае или в июне. После этого больше ничего не слышно было, повторно никто не появлялся. Они несколько раз приезжали, сколько-то дырок этих сделали. Все ходили спрашивали зачем, они прямо отвечали, - рассказала Марина.

Что это была за организация, куда она звонила, и ее телефон иркутянка уже не помнит. По словам Марины, она спросила у рабочих номер и прямо на месте связалась с руководителем. Она отметила, что ответивший мужчина вежливо дал объяснения и заверил, что рабочие все за собой уберут, так как это их обязанность. На вопрос, кто заказчик работ, этот человек ответить не смог - по его словам, таких сведений у него нет.

Зоя Ширяева узнала, что в ее дворе будет строиться бизнес-центр, и первым делом связалась с помощницей Егорова. Помощница опровергла эту информацию.

- Когда я об этом узнала от нашего "Байкальского" ТОСа, то спросила у помощницы депутата Егорова, Любови Афанасьевны, кто именно будет строить. Мне ответили, что информация о том, что это будет делать Егоров, неправильная. Она сказала, что он не строитель, он это не осилит. Об этом говорят не так давно, это началось примерно полторы недели назад, - сообщила иркутянка.

Пока что Алексей Егоров демонстрирует желание сделать микрорайон Байкальский еще более зеленым и благоустроенным. Вместе со школьниками он хочет собрать тысячу подписей за создание в микрорайоне благоустроенного сквера. В этом, он уверен, поможет мэр и программа по организации скверов и парков. Порядка 200 подписей уже собрано, а детская площадка появится в этом году, сказал депутат. Никакого бизнес-центра там не будет, повторил он.

- Я уже несколько раз в свой адрес слышал похожие наговоры, причем от некоторых жителей Байкальского. На меня они жаловались в Октябрьский округ. Оттуда делали запрос на мой адрес, я отвечал. Там было, кажется, два момента, они касались застройки - какое отношение я имею к земельному участку и что планирую там делать. Так как никакого отношения я не имею, это автоматически исключает второй вопрос. И, насколько я знаю, жители этот ответ получили, но до сих пор продолжают эту тему будировать.

- Если там есть какая-то земля, то я никакого отношения к ней не имею. Я не уверен, существует ли сформированный земельный участок, который предполагается застроить, но я приложу все усилия, чтобы никакой застройки не было. Байкальский - это сформировавшийся микрорайон, уплотнение которого офисами или жилыми помещениями недопустимо, тем более на той территории, потому что она зеленая, - пояснил Алексей Егоров.

В заключение депутат позволил себе дать рекомендации активной ячейке ТОСа, которая всеми силами старается противостоять возможной застройке. К уличению кого-либо в чем-либо нужно подходить более профессионально, сказал он, а мы своевременно расставим все на свои места.

- Активным жителям ТОСа, которые эту тему будируют, я бы порекомендовал более профессионально подходить, если они пытаются кого-то в чем-то уличить. Есть федеральная регистрационная служба или можно официально обратиться и получить официальный ответ - есть там земельный участок, для каких целей, кому принадлежит, чтобы иметь достоверную информацию, а не строить домыслы и пытаться кого-то уличить. Причем не кого-то, а конкретно, и на протяжении полугода.

С теми жителями, о которых вы говорите, я лично встречался, они говорили, что да, мы не так поступили, надо было действительно спросить у вас. Мы все это в свое время расставим на свои места. Чем больше они это будируют, тем хуже обратно все это вернется. Нельзя же бесконечно заниматься такими глупыми и беспредельными вещами, - заявил Егоров.

Напомним, депутат Егоров уже был замечен в пристрастии возводить бизнес-центры посреди Иркутска, несмотря на то, что он "не строитель". Даже будучи недостроенным, БЦ "Лермонтов" в Свердловском округе начал приносить проблемы иркутянам - парковка при центре организована внутри трамвайного кольца, а с крыши весной лились "водопады" талой воды прямо на тротуар. Плитка тротуара у здания БЦ также находилась в весьма плачевном состоянии.

Служба государственного жилищного и строительного надзора Иркутской области, кроме того, указала еще и на недостаточное количество парковочных мест. Застройщик планирует задействовать часть офисных помещений под торговые площади, однако количество парковочных мест рассчитано на здание только с офисными помещениями.

По деятельности Егорова "проехался" и депутат Государственной Думы Антон Романов.

"Один из депутатов городской Думы, значит, - Егоров, – в своем округе получает... не в своем округе получает землю и строит прекрасный бизнес-центр, то есть вернее, как бы торговый комплекс "Лермонтов" значит вопреки протестам населения, вопреки протестам технического университета, в нарушение всех норм. Я не знаю коммерческую стоимость этого проекта, но, думаю, она вполне достаточна для того, чтобы проводить праздники в своем округе и избраться на следующий срок", - заявил на сессии ЗС региона 30 мая этого года Антон Романов.