Николаевцы в суде: переселение продолжается
Скандальная история с переселением Николаевки набирает новые обороты. Дело дошло до суда, где 239 истцов выступили против краевого закона о комплексном развитии территории (КРТ). На фоне стрессов у некоторых жителей Николаевки обострились болезни, что даже привело к летальному исходу.
Почему вообще возникла история с переселением, мы рассказывали в августе 2023 года.
Напомним, что комплексное развитие территории предполагает снос старой части Николаевки и возведение нового жилого комплекса. Компании «СтройИндустрия», которая выиграла торги на 18 гектаров земли, нужно выкупить жильё у собственников и снести его за свой счёт.
Но девелоперы предлагают николаевцам мизерные компенсации. В среднем 20-50 тысяч рублей за квадратный метр. Обладателям небольших домов насчитывают около двух миллионов рублей. И это с учётом земли, насаждений и компенсаций за переезд. Когда стоимость квадратного метра жилья в Красноярске давно перевалила за 80 тысяч за квадрат. Предлагаемых денег людям не хватит даже на однушки на окраине города. Собственники, несогласные с оценкой жилья, могут подать в суд. Но, как показывает практика, в суде могут повысить выкупную стоимость в среднем на 10%. А отказаться от продажи николаевцы не могут из-за закона о КРТ.
В 2020 году Госдума приняла закон, согласно которому в градостроительный кодекс РФ внесли главу 10 о КРТ. Но документ не может работать без дополнительных законов, принятых на региональном уровне. Каждый регион сам решает, как на своей территории регулировать механизм КРТ.
Летом 2021 года Законодательное собрание края приняло местный закон о КРТ. И постановление о сносе Николаевки, которое подписал мэр Красноярска Владислав Логинов, опирается и на федеральный, и на краевой закон.
Потому жители и обратились в суд, в надежде, что краевой закон смогут отменить или доработать, чтобы можно было получить за жильё полноценную компенсацию. Собственники уверяют, что не хотят наживаться на ситуации, а просят справедливого переселения.
Десятки людей боятся остаться без крыши над головой. Некоторые семьи прожили в Николаевке больше 50 лет, своими руками строили дома, обустраивали огороды, высаживали плодовые кустарники и деревья. Для жителей их постройки – вся жизнь.
В Николаевке живёт много пенсионеров, ветеранов труда, инвалидов. Но никакого снисхождения к ним нет. На нервной почве у людей обостряются заболевания. Кареты скорой помощи стали частыми гостями в Николаевке. Дошло даже до беды – на фоне стресса умерли три человека. Николаевцы уверены, что в этом виновата ситуация с расселением.
Первое заседание суда состоялось 19 сентября 2023 года. На него пришли десятки желающих, все даже не вместились в зал. Но суд продлился несколько минут: решили объединить в одно производство два административных дела верхней и нижней Николаевки. Кстати, ответчиками по делу являются Законодательное собрание и правительство Красноярского края. Следующее слушание назначено на 4 октября.
Уместно будет напомнить, что ранее глава региона Михаил Котюков обратил внимание на ситуацию с расселением. На личной встрече с мэром Владиславом Логиновым губернатор акцентировал внимание на том, что комплексное развитие территорий города должно проходить таким образом, чтобы интересы жителей были защищены:
«С застройщика социальную ответственность никто не снимал. Мэрия должна оказать поддержку жителям Николаевки. Все должны получить справедливую цену за своё жильё, никто не должен остаться на улице. Мэру нужно лично вникать и разбираться в ситуациях, а также помочь юридически».
Владислав Логинов согласился отстаивать интересы жителей, отметив, что каждый должен быть обеспечен в соответствии со всеми нормами, требованиями и собственными пожеланиями.
Напомним, что летом николаевцы устроили несколько массовых сходов, пытаясь привлечь внимание к проблеме. Обстановка изрядно накалилась, когда власти наконец услышали людей. Жителям пообещали помочь составить иски в суд, а также оказать консультационную помощь.
По информации от мэрии, с начала августа помощь получили 120 жителей. «СтройИндустрия» приобрела 15 объектов недвижимости, по семи достигнута договорённость. В работе находятся документы на выкуп 11 объектов.
Бабр продолжит следить за развитием ситуации.
