Артур Скальский

© Телекомпания "АИСТ"

Недвижимость Иркутск

2223

03.08.2006, 13:01

Квадратный метр в иркутских новостройках в 2007 году может подорожать почти на 30%

Как заявляют представители строительных компаний города, это связано, в том числе, со снижением ипотечных процентных ставок.

Для семьи Лавровых квартирный вопрос решился сам собой. Им квартира досталась в наследство — перед самой свадьбой. Если бы не это обстоятельство, говорят молодожены, собственным углом неизвестно когда бы обзавелись. Дмитрий до недавнего времени работал охранником. Юлия преподает в школе историю — зарплата 6-7 тысяч рублей. О том что бы, купить жилье, конечно, мечтали, но грезы разбивались о цены на недвижимость.

Юлия Лаврова: «Очень дорого для наших зарплат, ипотека тоже найти сразу десять-тридцать процентов от стоимости жилья взять такие деньги тоже негде, залезать в долги в банке и потом отдавать и там и там не реально».

Сейчас в Иркутске средняя цена квадратного метра жилья в новостройке от 22 до 25 тысяч рублей. Все зависит от района.

Наталья Комиссаренко: член российской гильдии риэлторов: «Если сравнивать с Ленинским районом, то есть самые 18 тысяч за квадратный метр на последней стадии купить квартиру, а в Кировском до 60 тысяч для сравнения достигают за квадратный метр».

Компании-застройщики дороговизну жилья в областном центре объясняют тем, что им приходится нести немалые расходы. В городе в основном ведется точечная и квартальная застройка. Старые дома необходимо сносить, при этом расселять жильцов. Затраты на снос и проведение тепло и электросетей — это во многих случаях процентов двадцать, а то и больше, от стоимости будущей квартиры.

Александр Битаров, руководитель строительной компании: «Если будет предоставлена площадка без сноса и с сетями, и будет разрешен архитектурный ансамбль как в Университетском. Когда будут какие-нибудь микрорайоны и нам скажут строй здесь элитное и экономкласса то и за 17 и 18 тысяч будем продавать».

Строительные материалы также, заявляют застройщики, непомерно дорогие. К примеру, стоимость арматуры, за последние два-три месяца с 18 тысяч рублей за тонну поднялась до 27 тысяч. Подорожал цемент. Впрочем, и в этих условиях некоторые строительные компании идут на снижение цен в новостройках.

Виктор Ильичев, председатель совета директоров строительной компании: «На пять-десять процентов снижается цена у тех застройщиков, у которых не хватает оборотных средств, что бы продать в готовом виде, они демпингуют на ценах».

В 2007 в Иркутске планируют сдать в эксплуатацию до 250 тысяч квадратных метров жилья. Могут и больше, но никто не предлагает подходящих площадок под строительство. Застройщики говорят, программы развития строительной индустрии в городе пока нет. В течение следующего года, прогнозируют специалисты, цены на квартиры на первичном рынке снова поднимутся. Ожидаемый рост составит до тридцати процентов. В первую очередь это связано со снижением ипотечных процентных ставок — в следствии чего спрос вновь превысит предложение.

Артур Скальский

© Телекомпания "АИСТ"

Недвижимость Иркутск

2223

03.08.2006, 13:01

URL: https://babr24.net/irk/?ADE=31745

Bytes: 2851 / 2851

Версия для печати

Скачать PDF

Поделиться в соцсетях:

Также читайте эксклюзивную информацию в соцсетях:
- Телеграм
- Джем
- ВКонтакте
- Одноклассники

Связаться с редакцией Бабра в Иркутской области:
[email protected]

Последние новости

20.08 00:37
Инсайд. "Таких бы как они не подпускать к Байкалу"

19.08 20:41
В Монголии создали рабочую группу для повышения зарплаты учителей

19.08 19:56
В Новосибирской области арестовали замначальника Главрыбвода

19.08 19:20
В Новосибирске у дома разрушается фасад. Дело на контроле Бастрыкина

19.08 19:08
Молодой парень устроил пожар в гостинице Улан-Удэ с ущербом на миллион рублей

19.08 18:46
В Бурятии забеременела 12-летняя девочка. Возбуждено уголовное дело об изнасиловании

19.08 18:05
В Новосибирске бывший начальник колонии получил условный срок за взятки

19.08 17:15
В Красноярском крае запретили бурый и каменный уголь. Нарушителям грозят штрафы до 500 тысяч рублей

19.08 17:12
В Ачинске семилетний мальчик перевел мошенникам более двух миллионов рублей с карты бабушки

19.08 17:10
1,3 миллиона перевела мошенникам терапевт из Иркутска за «смену домофона»

Лица Сибири

Венгер Виталий

Зубков Александр

Яшин Михаил

Иванов Андрей

Марковец Игорь

Кожеуров Денис

Муляр Александр

Гунзынов Галан

Гармаев Баир

Янькова Ольга