«Южное море» на мели: почему томский мегапроект за шесть миллиардов встал на паузу

Громкие обещания о появлении в Томске собственного акватермального комплекса «Южное море» ожидаемо разбились о суровую реальность пустого кошелька и нехватки базовой инфраструктуры. Региональные власти официально подтвердили, что реализация амбициозного объекта на Коларовском тракте стоимостью в шесть миллиардов рублей поставлена на паузу на неопределённый срок. Пока томичи продолжают возить деньги в соседний Новосибирск, местные чиновники и инвесторы пытаются понять, где взять миллиарды и откуда в тупиковом регионе возьмётся газ.

Заместитель губернатора по строительству Алексей Кондратьев на своей пресс-конференции фактически расписался в бессилии текущего инвестпроекта. По словам чиновника, несмотря на наличие готовой документации и пройденную госэкспертизу, стройка не начнётся, пока владельцы компании не решат вопрос с банком. Условия проектного финансирования в рамках программы туризма оказались жёсткими: для получения кредита нужны внушительные собственные средства.

«Я общался с инициаторами этого проекта. У них имеется проектное решение банка, но там есть условие — нужны собственные средства. Как мне кажется, проблема с запуском строительства пока заключается в поиске либо собственных средств, либо инвестиционных партнёров», — пояснил Кондратьев.

Владельцами ООО «Южное море» выступают известные в Томске фигуры. 90% уставного капитала принадлежит бизнесмену Виталию Савицкому, который контролирует сеть частных клиник и строительную компанию «Парус-Строй». Остальные 10% числятся за Артёмом Багреевым, бывшим руководителем «Деревенского молочка». Ещё в прошлом году бизнесмены пытались найти соинвесторов, предлагая долю в бизнесе от 22,5% до 39% за сумму от девятисот миллионов до полутора миллиардов рублей. Желающих вложить такие деньги в объект с окупаемостью более пяти лет в нынешних условиях не нашлось.

Однако даже если финансовый вопрос будет решён, проект упрётся в технический тупик. Выяснилось, что в районе Коларовского тракта просто нет необходимых мощностей газоснабжения для обеспечения работы такого гиганта. Сейчас обеспечить газом подогрев бассейнов и работу терм физически невозможно. Областная администрация возлагает надежды на строительство нового транзитного магистрального газопровода, который якобы должен решить проблему в ближайшие годы. Правда, «ближайшие годы» в официальных прогнозах — понятие растяжимое.

Алексей Кондратьев, которого в регионе считают одним из немногих адекватных управленцев без склонности к иллюзиям, признаёт серьёзную нехватку подобных мест для отдыха. По его словам, «нужно, чтобы из Томска люди не уезжали, чтобы в такого рода места попасть». Но реальность такова, что за последние 15 лет регион сам загнал себя в своеобразную резервацию, где любые крупные инициативы вязнут в ограничениях исторических зон или отсутствии элементарных коммуникаций.

Вывод из этой истории неутешительный. Томск в очередной раз подтвердил статус города несбывшихся мегапроектов. Без реальных денег инвесторов и готовых инженерных сетей «Южное море» так и останется красивой картинкой в презентациях. Пока власти ждут транзитный газ, а застройщики ищут партнёров с миллиардами, проект фактически превращается в очередной долгострой на бумаге. Городу нужны не концепции, а работающая инфраструктура, которой на Коларовском тракте как не было, так и нет.

Справка

Реквизиты компаний, упомянутых в тексте: ООО «Южное море» (ОГРН 1237000008915), «Парус-Строй» (ОГРН 1145476033636), «Деревенское молочко» (ОГРН 1147024000089).

Ранее на тему:

• «Южное море»: томичам обещают курорт за шесть миллиардов

• «Южному морю» в Томске дали добро — но не денег

Фото: biztotal.ru, Михаил Периков/Континент Сибирь, alterainvest.ru