Николай Головин

© Babr24.com

 Источник: https://t.me/sibapi

Экономика и бизнесНедвижимостьРасследованияНовосибирск

11925

24.01.2025, 11:25

Инсайд. Губернатор Травников танцует под дудку «Метрополя»?

Инвестиционный совет Новосибирской области под председательством губернатора Андрея Травникова («Единая Россия») одобрил реализацию трех крупных проектов: строительство культурно-делового центра «Метрополь», пляжа с оздоровительным центром и парка развлечений.

Решение было принято на заседании 25 декабря 2024 года и подтверждено опубликованным протоколом. Руководителем проектов выступает директор ООО «1К Инвестментс» Айрат Ямаев, а инициаторами заявлены ООО «СЗ "Метрополь"» и ООО «Наутилус». Проекты предполагают застройку территории популярного пляжа «Наутилус» площадью 41 га, из которых 2 га принадлежат инвестору, а 39 га арендуются у мэрии Новосибирска.

Ранее эту территорию пытался благоустроить местный бизнесмен Вольдемар Басалаев, но он отказался от дальнейшей борьбы, сославшись на бюрократические сложности.

В рамках проекта планируется создать современный пляж с сервисными пунктами и зоной отдыха площадью 1,5 тысяч кв. метров, а также круглогодичный оздоровительный центр с термальным комплексом (3,5 тысяч кв. метров) и подогреваемым бассейном (2 тысяч кв. метров). На части территории появятся площадки для мероприятий, включая дворец бракосочетания, и пристань для речного трамвая.

Одним из ключевых элементов проекта станет строительство культурно-делового центра «Сибирь-Метрополь» на 8 га и 300 тысяч кв. метров недвижимости, включающего конгрессно-выставочный комплекс, гостиницу и парковки на 1,9 тыс. автомобилей. ООО «СЗ "Метрополь"», ответственное за реализацию проектов, принадлежит компании «1К Инвестментс», зарегистрированной в Москве в марте 2022 года. Ее учредители — Айрат Ямаев и Евгений Груздев, известный как застройщик жилого комплекса Freedom в Новосибирске.

Проект лоббирует лично губернатор Новосибирской области Андрей Травников. Вопреки мнению экспертов, он не рискнул возразить против проекта, несмотря на высокий риск превращения «парка с развлечениями» в сплошную коммерческую застройку. Жесткой критике подверг проект новосибирский политолог Алексей Мазур:

«МИПы (масштабные инвестиционные проекты) — это плохая практика. По крайней мере, в части городской земли. Потому что, если вы хотите поддержать инвестора, считаете его проект важным — ну дайте ему денег. Войдите в акционерный капитал. Хотите продать землю — продайте её на аукционе. А когда землю дают "бартером" в обмен на обещанные "Нью-Васюки", то и бюджет не получает денег, и за исход инвестиций никто не отвечает.

8 га отдаются в чистом виде под коммерческую застройку в 30 этажей. То есть, эквивалент "подарка" на 4 миллиарда И давайте угадаем — что появится раньше, коммерческая застройка или парк развлечений? И не получится ли так, что коммерческая застройка появится, а парк уйдёт "в бесконечность", как это уже было со многими новосибирскими проектами? »

Спикер Законодательного собрания Новосибирской области Андрей Шимкив также фактически не поддержал существующий формат проекта. Он предложил инвесторам выкупить землю, подчеркнув, что практика предоставления земельных участков в рамках масштабных инвестиционных проектов (МИПов) имеет ряд недостатков.

Одной из главных претензий к проекту является способ передачи земельных участков инвесторам. 39 га из 41 га будут переданы в аренду без проведения торгов, а часть земли может быть предоставлена в пользование на льготных условиях. Это вызывает вопросы о прозрачности процедуры и возможных бюджетных потерях.

История Новосибирска знает немало примеров, когда крупные проекты, обещанные инвесторами, либо затягивались на неопределенный срок, либо вовсе не реализовывались. В данном случае существует риск, что коммерческая застройка (например, 30-этажные жилые или офисные комплексы) будет завершена в первую очередь, а общественные объекты, такие как парк развлечений или оздоровительный центр, останутся на стадии проектирования.

Николай Головин

© Babr24.com

 Источник: https://t.me/sibapi

Экономика и бизнесНедвижимостьРасследованияНовосибирск

11925

24.01.2025, 11:25

URL: https://babr24.net/nsk/?IDE=269851

Bytes: 3940 / 3840

Версия для печати

Скачать PDF

Поделиться в соцсетях:

Также читайте эксклюзивную информацию в соцсетях:
- Телеграм
- Джем
- ВКонтакте
- Одноклассники

Связаться с редакцией Бабра в Новосибирской области:
[email protected]

Автор текста: Николай Головин.

Другие статьи в рубрике "Экономика и бизнес" (Новосибирск)

Третий и заключительный? ООО «ТНК» оштрафовали на 15,9 миллиона рублей

ООО «ТНК» из Перми в августе 2024 года хотело взыскать с ОГКУ «Томскавтодор» 88,8 миллиона рублей, но позже получило два штрафа за неисполнение контрактных обязательств. Начало 2025 года не стало исключением.

Андрей Тихонов

Экономика и бизнесНедвижимостьСкандалыМир

4452

22.03.2025

Станция «Спортивная»: как ложные приоритеты влияют на развитие

В Новосибирске есть станция «Спортивная» с совершенно не спортивными результатами. С 2022 года объект всё строится, строится и никак не построится. Мэр и губернатор в один голос твердят, что именно эта станция является первостепенной задачей.

Адриан Орлов

Экономика и бизнесТранспортНовосибирск

6461

21.03.2025

Группа «ВИС» зависла с поликлиниками, или Вымогательские способности компании

Депутаты Новосибирска оказались недовольны темпами работы Группы «ВИС». Компания занимается возведением семи поликлиник по государственно-частному партнёрству. Объекты должны были появиться до августа 2022 года, но «ВИС» слишком расслабилась. Строительство ведётся до сих пор.

Адриан Орлов

Экономика и бизнесЗдоровьеОбществоНовосибирск

7610

11.03.2025

Станция «Спортивная». Новый подрядчик, новые надежды

Станцию метро «Спортивную» в Новосибирске планировалось завершить ещё к 2022 году. Но для выполнения всех поставленных задач необходимы эффективные действия и должный контроль. Сейчас у «Спортивной» новый срок сдачи (конец декабря 2025 года) и новый подрядчик — ООО «Акви Технолоджи».

Адриан Орлов

Экономика и бизнесТранспортНовосибирск

8036

10.03.2025

Станция «Спортивная» и ещё один шажок к завершению

Станцию метро «Спортивную» в Новосибирске должны были ввести в эксплуатацию вместе с четвёртым мостом ещё несколько лет назад. Объекты планировалось построить к «Молодёжному чемпионату мира по хоккею». Но в действительности ни самого чемпионата, ни завершения объекта так и не состоялось.

Адриан Орлов

Экономика и бизнесТранспортПолитикаНовосибирск

10911

28.02.2025

Оправдания не помогли. Продление четвёртого моста не одобрили

ООО «Сибирская концессионная компания» (дочерняя компания Группы «ВИС») пыталось выпросить разрешение на продление строительства четвёртого моста через реку Обь в Новосибирске. Концессионер ссылался на ошибки в проектной документации, но это не помогло.

Адриан Орлов

Экономика и бизнесТранспортНовосибирск

10232

25.02.2025

Компания, связанная с депутатом Госдумы, застроит участок в красноярском Солнечном

Новосибирская компания «Поэзия» построит жилой комплекс в микрорайоне Солнечный в Красноярске. Сейчас на месте будущей застройки находится пустырь с бывшими помещениями общественной бани — комплексом одноэтажных отдельно стоящих зданий.

Александр Мур

Экономика и бизнесНедвижимостьКрасноярск Новосибирск

15268

25.02.2025

За ошибки со школами всё же придётся платить. Плюс 115 миллионов

За срыв строительства трёх концессионных школ подрядчик будет вынужден заплатить более 115 миллионов рублей. Такое решение было принято в Арбитражном суде Новосибирской области.

Адриан Орлов

Экономика и бизнесОбразованиеНовосибирск

13103

21.02.2025

Инсайд. Выборные амбиции «Химметалла»

По мере приближения сентябрьских выборов появляется все больше сценариев и прогнозов, появляются фамилии: новые и те, которые успели забыть.

Ярослава Грин

Экономика и бизнесНовосибирск

13083

13.02.2025

Регресс строительной готовности. «ВИС» лжёт?

В словах ГК «ВИС» обнаружилась несостыковка. Дело в том, что в декабре 2024 года компания заявляла, что готовность четвёртого моста через реку Обь в Новосибирске составляет 96%.

Адриан Орлов

Экономика и бизнесМаразмНовосибирск

14985

12.02.2025

Банковская гарантия Новосибирской области не светит

Заместитель прокурора Новосибирской области обратился в суд с целью признать отказ об оплате банковской гарантии компанией «Экология-Новосибирск» неправомерным.

Адриан Орлов

Экономика и бизнесПолитикаНовосибирск

10873

11.02.2025

Регоператор сорит бюджетными средствами

В Новосибирске между ГК «Тайгер-Сибирь» и АО «САХ» заключён договор на вывоз раздельно собранных отходов. Соглашение действует лишь до 28 февраля 2025 года. При этом «САХ» (региональный оператор) неожиданно решил, что все старые мусорные баки не подходят и их срочно необходимо заменить.

Адриан Орлов

Экономика и бизнесЖКХРасследованияНовосибирск

11424

07.02.2025

Лица Сибири

Федорова Елена

Головщиков Алексей

Удоденко Юрий

Глисков Александр

Ситников Руслан

Проценко Александр

Альков Леонид

Лапшин Юрий

Грачев Михаил

Мордуева Татьяна