11.11.2021, 15:42

Дефицит пиломатериалов: россияне бросились строить частное жилье

В 2020-2021 годах сфера индивидуального домостроения в России пережила стремительный рост.

Как сообщает Агентство лесопромышленной аналитики WhatWood, пандемия Covid-19 не стала преградой для стремительного растущего спроса на частное жилье. Запрос населения на удаленный режим работы и в целом на жизнь в собственном доме вынудил отрасль поднапрячь существующие мощности. По некоторым оценкам, 68% российских граждан хотели бы иметь индивидуальный дом.

Как следствие, высочайший спрос на малоэтажное строительство стал причиной роста потребления всех без исключения строительных материалов. А дальше пошло, как говорится, «по накатанной»: заинтересованность населения в строительстве собственного жилья повлекла нехватку стройматериалов, что привело к увеличению цен на них. В лидерах роста оказались менее дешевые строительные материалы, к которым относится, в том числе, лесная продукция – древесные плиты и пиломатериалы.

В 2020 году, согласно информации Росстата, было построено около 39 миллионов квадратных метров индивидуальных жилых домов, из которых 9,3 миллиона были сооружены из дерева. Площадь ввода деревянных домов в прошлом году возросла на 520 тысяч квадратных метров и стала рекордной с 2009 года, когда в статистике стали учитываться использованные для стен материалы.

При этом с января по май 2021 года доля ввода многоквартирных домов застройщиками по отношению к общему объему ввода жилья составила 43,4%: это на пять пунктов меньше аналогичного значения за тот же период 2020 года.

Из всего вышесказанного можно сделать вывод, что почти 60% строящегося сегодня в России жилья – индивидуальные дома. Столь высокого спроса, по оценкам экспертов, не бывало с начала 1950-х годов. Что примечательно, рост ИЖС происходит практически без ипотеки: на заемные деньги в настоящее время строится не более 2-3% ИЖС. Можно предположить, что если бы на этот рынок пришла ипотека, то наверняка его доля с нынешних 60% подскочила бы до 80%.