В Красноярске отложили решение о повышении плотности застройки

Депутатам Горсовета Красноярска предстоит повторное рассмотрение проекта, предусматривающего применение коэффициентов интенсивности жилой застройки.

Первоначальный вариант изменений в правила землепользования и застройки (ПЗЗ) города, принятый 18 июня, вызвал возражения прокуратуры. В результате губернатор предложил скорректировать проект, исключив два спорных пункта.

Мэр города Владислав Логинов пояснил, что повышенный коэффициент плотности застройки должен применяться исключительно к проектам комплексного развития (КРТ). По его словам, это позволит гарантировать, что застройщик не сможет ввести в эксплуатацию жилье без создания необходимой инфраструктуры, включая социальные объекты и транспортную сеть.

Наиболее острые разногласия вызвали положения, касающиеся применения коэффициентов к территориям, где уже разработан или действует проект планировки.

Предполагалось, что в течение трех лет после принятия решения застройщики на таких участках смогут получить разрешение на строительство по прежнему, более высокому коэффициенту, даже если он превышает действующий норматив в 1,3 раза. Исключением должны были стать проекты планировки, уже прошедшие публичные слушания.

17 июня городская администрация подвела итоги публичных слушаний по проекту. Согласно представленным поправкам, площадь территорий, подпадающих под КРТ в Красноярске, будет увеличена до 7,7 тысячи гектаров, что составляет около пятой части города.

В рамках КРТ застройщик обязан безвозмездно передать муниципалитету землю и проектную документацию для строительства детских садов и школ.

Прокуратура края подчеркнула необходимость обеспечения интересов жителей города как в части возведения социальных объектов, так и в части развития дорожной инфраструктуры.

Слушания по вопросу назначены на 26 июня. Позже депутаты должны рассмотреть изменения на сессии Горсовета.