Гольф... Как много в этом звуке для сердца рУССкого слилось
Начало истории
Идею создания гольф-клуба в Красноярске около десяти лет назад стал продвигать Александр Усс (в то время — председатель Законодательного Собрания).
Изначально жёстко продавливался вариант строительства объекта на острове Татышев, но после скандала и протестов горожан реализацию проекта отложили.
Идея воскресла на КЭФ—2017, в ходе которого Усс, как президент СФУ, подписал соглашение о создании гольф-поля с министром спорта Красноярского края Сергеем Алексеевым и бывшим вице-президентом «Норникеля» Еленой Безденежных.
Строительство гольф-клуба у корпусов в СФУ запомнилось очередным скандалом. Подрядчик — ООО «Сады Семирамиды» (директор Наталья Никонова) — получил контракт без аукциона и в знак признательности бывшему проректору СФУ по экономике и развитию Павлу Вчерашнему (протеже Усса) роскошно обустроил земельный участок, на котором расположен дом благодетеля.
(Позднее суд по другому делу признает Вчерашнего виновным в присвоении и растрате бюджетных средств и назначит наказание в виде штрафа в размере 700 тысяч рублей).
Не удовлетворившись гольф-полем в СФУ, Усс убедил спонсоров в необходимости строительства большого комплекса...
Два в одном
Место выбрали в районе плодово-ягодной станции. Чтобы уменьшить возможные народные возмущения и заодно не допустить «нелепой застройки вокруг», рядом с гольф-полем создана рекреационная зона — экопарк «Юдинская долина».
Проект реализуется в несколько этапов. На территории комплекса возводятся клубный дом с административным блоком, рестораном и магазином гольф-инвентаря, а также гольф-академия (со своим административным блоком и кафе).
Позже должны появиться база отдыха, точки общественного питания, детский досуговый центр и пр.
Поле для игры в гольф проектировала британская компания European Golf Design, разработкой проектов вспомогательных сооружений занимался «Проектдевелопмент» (Красноярск).
Соседствующие гольф-поле и экопарк «Юдинская долина» располагаются на участке площадью 208,6 га (экопарк — 49,8 га).
Участок (кадастровый номер 24:50:0000000:346776) находится в федеральной собственности и сдаётся в аренду Фонду развития физической культуры и спорта. В свою очередь Фонд сдаёт часть площадей (те самые 49,8 га, на которых располагается экопарк) в субаренду краевому Туристскому информационному центру (ТИЦ).
Договоры на субаренду заключаются по итогам конкурсов (проводились четырежды), которые неизменно выигрывает Фонд (как единственный поставщик). Каждый раз договор заключается на срок не более 11 месяцев:
1) с 1/9/2022 по 31/12/2022 — сумма 257.386 рублей.
2) с 1/1/2023 по 30/11/2023 — сумма 707.812 рублей.
3) с 1/12/2023 по 31/12/2023 — сумма 64.346 рублей.
4) с 1/1/2024 по 30/11/2024 — сумма 707.812 рублей.
Всего: 1,7 миллиона рублей.
Руководители и кураторы
1) Права учредителя КГКУ «ТИЦ» осуществляет Агентство по туризму Красноярского края.
В 2022/23 годах ТИЦ поочерёдно возглавляли Алёна Кочанова, Игорь Грязин и Галина Трофимова.
В этот же период Агентством по туризму руководили вначале Ольга Василенко, а затем Тарас Яскевич.
Кураторами политики в области развития туризма в крае являются заместитель руководителя администрации губернатора Юлия Филатова (Верхушина) и первый заместитель губернатора Сергей Пономаренко.
2) «Фонд развития физической культуры и спорта» учреждён в 2017 году СФУ. В декабре 2021 года университет вышел из состава учредителей.
Руководит Фондом Леонид Иванов, выходец из Хакасии.
Иванов долгое время возглавлял территориальное отделение федеральной Службы по финансовому оздоровлению (банкротству) в Красноярском крае. Впоследствии занимал должность заместителя руководителя территориального отделения Российского фонда федерального имущества в Красноярском крае.
3) В руководство Фонда также входят глава строительного холдинга «СМ.СИТИ» Александр Коропачинский, экс-депутат горсовета, бизнесмен и серебряный призёр Олимпиады Николай Олюнин (сын известной предпринимательницы Ирины Медведевой — делового партнёра вице-председателя горсовета Андрея Козикова), а также тренер сборной России по лыжному ориентированию Александр Близневский.
Коропачинский, якобы, не имеет интереса в проекте в качестве застройщика и воспринимает работу в фонде как общественную нагрузку, за которую не получает ни копейки.
Выручка Фонда в 2023 году составила 5,5 миллиона рублей. Чистая прибыль — всего 85 тысяч рублей. Активы — 1,4 миллиарда рублей.
Как это делается
Территория, на которой сейчас располагаются гольф-поле и экопарк, изначально состояла из трёх участков с землями различного назначения. Один надел являлся федеральной собственностью и находился в аренде у Красноярского НИИ сельского хозяйства. Другой участок принадлежал Красноярскому краю и относился к объектам лесного фонда. Третий сегмент предназначался под ИЖС.
Иванов за три года объединил три участка в единое целое с нужным назначением: «Поля для гольфа или конных прогулок».
Общественные слушания, естественно, не проводились.
В 2020 году единый участок площадью 208,6 гектара передан в собственность государства, которое в лице Росимущества сдала землю в аренду всё тому же Фонду.
Сейчас Фонд, по сути, выступает оператором денег, которые выделяют на строительство гольф-поля инвесторы: «Норникель», «Полюс», «Полиметалл» и другие.
Согласно финансовым отчётам, за четыре года Фонд привлёк почти два миллиарда рублей:
2020 — 50 миллионов рублей.
2021 — 545 миллионов рублей;
2022 — 903,2 миллиона рублей;
2023 — 470 миллионов рублей.
Сколько перечислил каждый из спонсоров, в отчётах не раскрывается.
«Гольф-поле построено на спонсорские деньги, здесь ни одной бюджетной копейки нет», — заявлял Усс на открытии объекта в августе 2023 года.
Деньги на ветер
Поначалу утверждалось, что строительство ландшафтного парка (открыт в феврале 2024 года) ведётся за счёт краевого бюджета. И то верно. Всё тот же ТИЦ заплатил на благоустройство «Юдинской долины» более 95,5 миллиона рублей:
в 2022 году — 41,9 миллиона рублей ООО «СтройБыт» (контракт расторгнут досрочно, первоначальная сумма — 52,1 миллиона рублей);
в 2023 году — 53,6 миллиона рублей ООО «Крассибтехстрой».
И сразу появляются вопросы:
1) На каком, собственно, основании бюджетные средства вкладываются в благоустройство территории, находящейся в пользовании частного (и очень мутного) Фонда?
2) Что произойдёт, если Фонд перестанет сдавать ТИЦ землю экопарка в субаренду?
3) Почему власть идёт на поводу у Фонда, который, построив на участке капитальный объект, явно воспользуется правом выкупа земли за 15% от кадастровой стоимости?
Добавим, частные инвесторы тоже поучаствовали в обустройстве ландшафтного парка. Что следует из материалов дела, которое рассматривает Арбитражный суд Красноярского края (см раздел «Судебные разборки»).
А «Норникель» в годовом отчёте за 2022 год прямо указал, что компания профинансировала строительство экопарка «Юдинская долина».
Вклад муниципалитета
Главный вход в ландшафтный парк «Юдинская долина» находится на ул. Елены Стасовой, которая огибает территорию с юга.
А вот подъехать к гольф-полю можно только по ул. Азовской, которая расположена перпендикулярно ул. Елены Стасовой.
Ещё два года назад Азовская являла собой убогое зрелище: грунтовка вперемешку со старым асфальтом.
Но в июне 2022 года на сайте Красноярской мэрии появилась информация, что дорогу надо срочно отремонтировать (освещение, разметка, водоотведение, тротуар — всё, как полагается). И деньги нашлись — 45 миллионов рублей.
Причина суеты: по ул. Азовской, по версии властей, проляжет столбовая дорога к новому экопарку «Юдинская долина». Хотя на самом деле речь шла о поле для гольфа.
А если ещё точнее: город оплатил ремонт дороги к чьему-то частному владению.
Судебные разборки
В производстве арбитражных судов Красноярского края и города Москвы находится три дела, в которых Фонд развития физической культуры и спорта выступает в качестве ответчика:
1) Московская фирма «Корпорация Гольф» (ИНН 7723459222, генеральный подрядчик, построивший гольф-поле) требует взыскать с фонда задолженность за выполненные работы по двум договорам (+ пени за просрочку оплаты). Общая сумма исковых требований — 28,1 миллиона рублей.
В иске компания указала, что исполнила два договора:
— строительство поля для гольфа на 18 лунок с объектами тренировочной инфраструктуры за 723,9 миллиона рублей;
— строительство экологического парка «Юдинская долина» с инженерной подготовкой территории за 244,5 миллиона рублей.
2) Саранская фирма «Гольф Корпорация» (ИНН 5012071816) требует взыскать с фонда задолженность за выполненные работы по договору подряда (+ пени за просрочку оплаты). Общая сумма исковых требований — 27,3 миллиона рублей.
ООО «Корпорация Гольф» и ООО «Гольф Корпорация» — аффилированные структуры. Нынешний генеральный директор и учредитель «Корпорации Гольф» Андрей Крыжановский ранее занимал аналогичные позиции в «Гольф Корпорации».
3) Красноярская фирма «НПО «Фаергард» (ИНН 2465326457) требует взыскать с фонда задолженность за выполненные работы по договору подряда (+ неустойка). Общая сумма исковых требований — чуть более 3 миллионов рублей.
Бэкграунд Усса
1) Александр Усс никакими достижениями на посту губернатора не прославился, зато активно продвигал идею создания гольф-кластера, цинично распределяя роли: федеральные земли под объект предоставит Росимущество, дорогостоящую инфраструктуру обеспечит регион, а деньги на строительство в добровольно-принудительном порядке выделит большой бизнес.
2) В начале ноября 2021 года Усс в составе российской правительственной делегации отправился на Всемирную универсальную выставку «ЭКСПО-2020» в Дубае (ОАЭ).
Формально — для переговоров о развитии международного транспортно-логистического и производственного хаба на базе аэропортов Красноярск и Черемшанка.
В реальности — широко отметил 67-летие, а заодно принял участие в турнире по своему любимому виду спорта — гольфу.
3) По разговорам, экс-губернатор — единственный человек, имеющий доступ к гольф-симулятору, который расположен в многофункциональном спортивном комплексе (МСК) «Радуга». Посторонним строго-настрого запрещено предаваться виртуальному гольфу даже за деньги.
Гольф-симулятор — наследие Универсиады, купленное КГАУ «Региональный центр спортивных сооружений» (РЦСС) за 12,1 миллиона рублей в сентябре 2018 года.
Поставленное оборудование включает три корейских гольф-симулятора GolfzonVisionT1VS, две высокоскоростные видеокамеры (2000 кадров в секунду), механизм сбора и подачи мячей, компьютер, PC-консоль, проектор Sony, экран, систему видеоповтора, онлайн-сервис для ведения статистики и пр.
По решению правительства России, МСК «Радуга» в 2021 году передан в федеральную собственность, а оперативное управление осуществляет Сибирский федеральный университет (СФУ), президентом которого является Усс.
Дорогое удовольствие
Гольф традиционно считается спортом для богатых, ведь для игры требуется множество разных предметов: клюшки, мячи, перчатки, подставки и маркеры. Стоимость качественного набора клюшек — десятки тысяч рублей.
Кроме того, гольфисты уделяют много внимания своему внешнему виду — спортсмену должно быть комфортно играть. А одни только ботинки с шипами стоят около 50 тысяч рублей.
Регулярно гольфом в России занимаются около 10 тысяч человек, а вот в соревнованиях участвуют менее четырех тысяч из них (речь идёт о спортсменах, зарегистрированных в Системе определения гандикапов).
Строительство полей для гольфа тоже влетает в копеечку. В красноярский объект уже вложено около 2,2 миллиарда рублей. И требуется ещё 700 миллионов рублей — на погашение старых долгов, поддержание инфраструктуры и завершение строительства целого ряда объектов.
Усс, уговаривая власть о выделении недостающих 700 миллионов рублей, преподносит проект (срок окупаемости, не поверите, два года!) как возможность развития красноярского студенческого гольф-спорта . Никакого отношения к реальности слова экс-губернатора не имеют. Гольф-поле предсказуемо станет местом встреч толстосумов, а студенческий спорт продолжит своё жалкое существование.
Самое время задать вопрос: А чем, собственно, занимается сенатор Усс, что конкретно сделал он за год своего сенаторства? Нажимать на кнопки во время заседания Совета Федерации — нехитрое дело. А не пора ли уже забыть о личной выгоде и задуматься о прямых должностных обязанностях?
Туманные перспективы
Есть ли будущее у гольфа в Красноярске? При сохранении сомнительных принципов развития, заложенных Уссом, ответ отрицательный.
По оценкам экспертов, одно только содержание поля для гольфа обходится в 100 миллионов рублей в год. Никакими членскими взносами сумма не отбивается (согласно финансового отчёта, Фонд собрал в 2023 году жалкие 1,3 миллиона рублей в качестве членских взносов).
Проведение турниров, игры, аренда, обучение? Много ли можно заработать за четыре месяца стабильно плюсовых температур? Как нанимать персонал? Чем он будет заниматься зимой?
Кто-нибудь вообще составлял бизнес-модель проекта?
Напрягать до бесконечности ФПГ невозможно: акционеры и без того на взводе. Традиционно запускать руку в бюджет тоже не получится: у силовиков уже накопились вопросы.
Неслучайно губернатор Котюков, являясь противником проекта, максимально затягивает любое выделение бюджетных денег на строительство гольф-поля. Впрочем, публично глава региона никогда свою позицию не обозначал.
Порядком утратив своё влияние в крае, Усс выпрашивает деньги не только у государства, но и у потенциальных частных инвесторов: ООО «Монолитхолдинг» (Абасов), УСК «Сибиряк» (Егоров).
Проявил заинтересованность только один из инвесторов, поскольку собирается рядом с гольф-полем построить пятизвёздочный SPA-отель стоимостью около пять миллиардов рублей. Возведение отеля вошло в План стратегии социально-экономического развития Сибири до 2035 года, утверждённый премьером Мишустиным.
Традиционно прибыль владельцам гольф-клубов за рубежом приносит продажа недвижимости, построенной поблизости (наличие поля для гольфа повышает стоимость жилья на 15–20%).
Возможно Коропачинский скромничает, отводя себе роль созерцателя гольф-безумия. А сам втайне вынашивает планы по массовой застройке района плодово-ягодной станции.
Чем чёрт не шутит.
