Анна Роменская

© Babr24.com

ЖКХКрасноярск

9602

05.03.2023, 21:25

Правила изменили, а ошибки учли?

В последний день февраля в горсовете Красноярска приняли изменения в правила землепользования и застройки, которые должны соответствовать генеральному плану города.

В конце прошлого года новость об изменении правил вызвала большой ажиотаж среди жителей, даже прошли слушания, на которых желающие внесли больше 1600 предложений по изменениям. Комиссия их рассмотрела, и те, которые не противоречат законодательству, приняли в работу.

Согласно новым правилам, изменился состав территориальных зон: теперь 33 действующих вместо 45. А на правобережье появилась новая зона – смешанной общественно-деловой и жилой застройки (СОДЖ-3), где допустимо строить дома не выше 17 этажей. До этого в Красноярске не было подобных ограничений.

Кстати, теперь для каждой зоны правила регламентированы, указано, как их использовать и какие объекты строить. Учтены некоторые параметры строительства, например: отступ от границ участка, предельная площадь застройки и высота объектов.

Ещё в ходе разработки проекта выяснилось, что около 22 тысяч земельных участков располагались в двух и более территориальных зонах, что мешало их развитию. Обновлённые правила должны исправить эту несостыковку.

Председатель Красноярского городского Совета депутатов Наталия Фирюлина отметила, что:

«Мы приняли существенные изменения в правила землепользования и застройки города. В Красноярске очень много мест, которые являются объектами пристального внимания горожан, и мы постарались максимально учесть пожелания жителей – и в отношении дач на территории города, и в отношении гаражных кооперативов, и в отношении зелёных зон города. Правила землепользования и застройки города – это детализация тех восьми зон, которые есть у нас в генеральном плане».

Напомним, что принятый в 2015-м генплан изменили в прошлом году, потому и возникла необходимость обновить правила землепользования и застройки.

Сам генплан корректировали из-за ошибок, внесли около десятка правок, касающихся границ и наложений земельных участков. Главной недоработкой было то, что треть земельных участков исключили из строительного оборота. А одним из нововведений стало сокращение видов зонирования почти в 3 раза. Уже тогда около двух тысяч участков попадали в две функциональные зоны. Новая редакция документа должна была решить, проблему которая тянется с 2015-го. Но, как видим, при разработке проекта правил нашли ещё почти 22 тысячи участков в двойной зоне.

Общественники считают, что эти зоны появились не случайно, таким образом легче делить участки между заинтересованными в строительстве бизнесменами. Кроме того, при принятии редакции генплана 2015-го сократили около 10% зелёных зон. А жителей как раз-таки больше всего волнуют места для прогулок и отдыха, которых становится всё меньше. Да ещё и общественно-деловая застройка оказалась самой превалирующей. Получается, что можно и торговый центр построить, и больницу, и парковку, особо не церемонясь с зелёными насаждениями.

Между тем партия «Зелёные» проголосовала против принятия изменений в генплан как раз из-за вопросов озеленения.

Как рассказал экс-депутат Горсовета от партии «Зелёные» Сергей Шахматов:

«В проекте не учтены трёхлетние итоги инвентаризации зелёных насаждений (многие участки с деревьями попали в зону застройки), а также городской том предельно допустимых выбросов, где чётко указаны загрязнённые территории с высокой нагрузкой на атмосферный воздух. Ведь так не хочется размещать зоны отдыха и рекреации, школы и детсады там, где уровень загрязнения воздуха зашкаливает. Также нам не ответили, куда дели более 2000 га городских лесов, не включённых четыре года назад в зелёный пояс Красноярска? Видимо городские леса неформально уже распределены между главными застройщиками и друзьями губернатора края, господами Егоровым и Коропчанским, под каменные джунгли».

Под общественно-деловую застройку отдают и загрязнённые химикатами земли. Так, в сентябре прошлого года в такую зону попали территории нефтебазы КНП и химкомбината «Енисей».

И вроде бы это хорошо, потому что такое зонирование предполагает, что загрязнённые земли до строительства на них объектов необходимо привести в соответствие с санитарно-эпидемиологическими нормами. Однако на практике не всё так радужно. Ведь подтвердить безопасность земель могут и фальшивыми документами. Потому надзорным органам нужно тщательнее отслеживать ситуацию и активистам быть бдительнее.

Наша группа ВК
Новости Красноярского края - в Вайбере. Только эксклюзив! Подписывайтесь!
Читайте нас в Одноклассниках!
Читайте нас в Телеграме!
Предложить свою тему и связаться с редакцией Бабра в Красноярском крае можно по адресу [email protected]

Анна Роменская

© Babr24.com

ЖКХКрасноярск

9602

05.03.2023, 21:25

URL: https://babr24.net/kras/?IDE=242520

bytes: 4548 / 4391

Поделиться в соцсетях:

Автор текста: Анна Роменская.

Другие статьи в рубрике "ЖКХ" (Красноярск)

Вместо школы – посёлок для вахтовиков

В Центральном районе Красноярска в недостроенном жилом комплексе «Ясный» появился вахтовый посёлок на 4,5 тысячи человек. На месте, где должна быть школа. Жилой комплекс «Ясный» больше известен как Солонцы-2.

Анна Роменская

ЖКХНедвижимостьЭкономика и бизнесКрасноярск

5175

11.09.2023

«Завалены по уши»: мусорный коллапс в Минусинске

Совсем недавно южная столица Красноярского края – Минусинск – широко и с размахом отпраздновала 200-летний юбилей. На подготовку города к торжеству потратили около семи миллиардов рублей.

Валерий Лужный

ЖКХЭкологияЭкономика и бизнесКрасноярск

4757

06.09.2023

Коррупция на дорогах Красноярска: хитрые схемы властей

Красноярское региональное общественное движение автовладельцев выяснило, что все государственные контракты по ремонту дорог отходят в руки одной частной компании – ООО «Промстрой».

Валерий Лужный

ЖКХТранспортЭкономика и бизнесКрасноярск

6222

29.08.2023

Дорога из Пашенного: сплошная бюрократия

Строительство развязки из красноярского микрорайона Пашенный на Николаевский мост вновь столкнулось с проблемой. На этот раз камнем преткновения стала высоковольтная опора линии электропередач. Напомним, что строительство дороги с горем пополам началось в июне 2022 года.

Валерий Лужный

ЖКХТранспортЭкономика и бизнесКрасноярск

6596

23.08.2023

Взятки, дорожные долгострои и зимние ремонты. О дорогах Красноярска

В минувший понедельник, 14 августа 2023 года, администрация Красноярска объявила конкурс на выполнение работ по ремонту автомобильных дорог, начальная цена контракта – 460 миллионов рублей. Окончание подачи заявок назначено на 30 августа, а сроки сдачи работ на 15 декабря.

Анна Роменская

ЖКХТранспортЭкономика и бизнесКрасноярск

7199

16.08.2023

Отделение Солнечного: будет ли у Красноярска восьмой район?

Депутаты Горсовета от фракции ЛДПР выступили с инициативой о выделении Солнечного в отдельный, полноценный район Красноярска.

Валерий Лужный

ЖКХОбществоКрасноярск

7278

31.07.2023

Фонд капремонта: бунт сотрудников подавлен?

Попытка открытого мятежа, который попытались устроить работники Фонда капитального ремонта Красноярского края, не увенчалась успехом. Руководить Фондом будет выходец из ГУФСИН Андрей Попето.

Александр Тубин

ЖКХСкандалыКрасноярск

10765

27.07.2023

Стихийные свалки в Красноярске: теневой бизнес, игры в прятки и безответственность чиновников

И опять возвращаемся к теме несанкционированных свалок, которые регулярно всплывают в окрестностях Красноярска и всего края. Пристанищем для отходов становятся леса, поля и реки, и даже дворы жилых домов. А ещё выяснилось, что в крае исправно работает теневой бизнес по вывозу мусора.

Анна Роменская

ЖКХЭкологияКрасноярск

7305

24.07.2023

Мятежный капремонт: сотрудники Фонда бунтуют против ставленника Владимира Шаешникова

Фонд капремонта Красноярского края, славящийся своей нервной обстановкой и, скажем прямо, хаотичным функционированием, достиг новой вершины в генерации скандалов – на официальном сайте организации появилось обращение с просьбой не назначать им нового директора без конкурсной процедуры.

Александр Тубин

ЖКХСкандалыКрасноярск

10000

12.07.2023

Красноярские дворники устроили забастовку из-за невыплаты зарплат

В нескольких районах Красноярска жители вынуждены сами убирать свои дворы и подъезды, потому что дворники не получают зарплату уже несколько месяцев. Подрядчик, который нанимает рабочих, обвиняет в этом управляющую компанию «ЖСК», которая задолжала ему деньги за оказанные услуги.

Александр Мур

ЖКХПроисшествияКрасноярск

7561

11.07.2023

В пятый раз: в центре Красноярска вновь разрыли улицу Марковского

На участке дороги по улице Марковского в 2022 году уложили новенький асфальт, а летом 2023-го дорогу опять раскопали. На этот раз для ремонта теплосетей. Местные жители весьма недовольны очередным ремонтом, который год им приходится терпеть пробки и другие неудобства, связанные с работами.

Валерий Лужный

ЖКХТранспортКрасноярск

7799

10.07.2023

Снос невозможен? Аварийные дома в Красноярске превращаются в свалки и места для маргиналов

С 2019 года в рамках национального проекта «Жильё и городская среда» действует программа переселения из ветхого и аварийного жилья. До 2025 года в крае планируют переселить больше 18 тысяч человек из 1040 ветхих домов, на что потратят чуть больше 20 миллиардов рублей.

Валерий Лужный

ЖКХНедвижимостьКрасноярск

10060

22.06.2023

Лица Сибири

Стекачев Евгений

Курбайлов Магомед

Миеэгомбын Энхболд

Кузняная Галина

Ушаков Игорь

Перевозников Вадим

Хаптагаев Сергей

Гершевич Матвей

Ботоев Борис

Деньгина Наталья