Два фонда в спайке: как решаются проблемы дольщиков

Федеральный Фонд защиты прав дольщиков под лозунгом «честный рынок долевого строительства» принимает решения о достройке долгостроев — в том числе в Красноярском крае.

Два фонда

Федеральный фонд зашиты прав дольщиков был создан осенью 2017 года решением федерального правительства с целью урегулирования конфликтов между дольщиками и застройщиками и восстановления прав собственников недостроенного жилья. Фонд формирует Единый реестр проблемных домов и принимает по ним решение: достраивать или выплачивать дольщикам компенсации за несданные в эксплуатацию жилплощади. Генеральный директор фонда — Константин Тимофеев.

В спайке с федеральным фондом работают региональные фонды — их создают власти субъектов РФ. Если федеральный фонд принимает решение о достройке дома, региональный фонд дорабатывает проектную документацию, получает положительное заключение экспертизы, находит подрядчика и достраивает объекты.

Решение принимает наблюдательный совет фонда под председательством зампредседателя правительства России Марата Хуснуллина. Для анализа целесообразности завершения строительства проводится строительно-техническая экспертиза, по итогам которой определяется стоимость и сроки достройки объектов. В случае выплаты компенсаций проводится оценка актуальной рыночной стоимости квадратного метра жилья.

Взаимодействие федерального и региональных фондов по завершению долгостроев и выплаты компенсаций осуществляется на принципах софинансирования в разных пропорциях — в зависимости от финансовых возможностей того или иного региона.

С момента создания федеральный фонд в совокупности принял решение по 500 домам в разных регионах страны, что позволило восстановить права более 40 тысяч дольщиков.

Много это или мало? Согласно Единому реестру проблемных объектов, сегодня в России почти 3 тысячи проблемных домов в 73 регионах, которые официально признаны долгостроями. Это 1,8 тысячи застройщиков. В отношении 566 из них открыто конкурсное производство. В отношении 52 застройщиков введена «иная процедура банкротства». 188 застройщиков нарушили сроки завершения строительства более чем на 6 месяцев. И 293 застройщика нарушили сроки передачи объекта долевого строительства более чем на 6 месяцев.

Но для того, чтобы попасть на радар федерального фонда, необходимо сперва обанкротить застройщика, что порой довольно сложно сделать. Яркий пример, иллюстрирующий обозначенную проблему, — история красноярского застройщика «СУ-208», который уже два года не может сдать три дома в ЖК «Квадро» по Баумана, а также дома по Караульной, 2 и Прибойной, 37Г. В сентябре этого года появилась информация, что застройщик наконец притупил к достройке объектов. Подробнее: Красноярская «недвижка»: перманентные недострои и обманутые дольщики

Ситуация в Красноярском крае

С осени 2019 года в крае работает региональный фонд защиты прав дольщиков. По данным краевого Минстроя, к концу 2020 года регионе планируют восстановить права около 4 тысяч участников долевого строительства.

Согласно свежему соглашению между федеральным и региональным фондами, в Красноярском крае помощь получат дольщики 11 недостойных домов, на что краевой бюджет выделит 440 миллионов рублей. Кроме того, уже более 2 тысяч дольщиков получили возмещение. В совокупности в регионе проблемными признаны 87 домов 29 застройщиков.

На дольщиков денег нет

В начале декабря на правительственном часе в Совфеде вице-премьер Марат Хуснуллин заявил, что на ближайшие три года для решения проблем обманутых дольщиков в федеральном бюджете заложено 54 миллиарда рублей, в то время как необходимо почти в шесть раз больше — около 300 миллиардов.

Новости Красноярского края - теперь в Вайбере. Только эксклюзив! Подписывайтесь!

URL: http://babr24.net/kras/?IDE=208125

bytes: 3893 / 3620

Обсудить на форуме Бабра в Telegram

Поделиться в соцсетях:

Автор текста: Макс Веселов, политический обозреватель.

На сайте опубликовано 735 текстов этого автора.

Другие статьи в рубрике "Недвижимость" (Красноярск)

Застройщики отказываются от дольщиков

БАБР внимательно следит за событиями на рынке красноярской недвижимости. В прошлых публикациях мы уже пришли к ряду неутешительных выводов. Недвижка в Красноярске: горшочек, не вари! Ипотечный бум. Дальше — только лопнувший пузырь Вспомним их тезисно.

Макс Веселов

НедвижимостьКрасноярск

2072

22.04.2021

Предмостная площадь: из цепких лап «Сибиряка»?

Предмостную площадь в Красноярске, с горем пополам вырванную из цепких лап строительной компании «Сибиряк», наконец ждёт преображение.

Макс Веселов

НедвижимостьКрасноярск

1949

20.04.2021

ВДЦ MixMax — незаконное детище Усса и Зубарева

В коррупционной повестке Красноярья (а её в последние дни было в большом изобилии) всплыло имя Виктора Зубарева. В канву коррупционных разоблачений вокруг губернатора Александра Усса очень органично вплёлся депутат Госдумы от Красноярского края.

Макс Веселов

НедвижимостьРасследованияКрасноярск

10732

14.04.2021

Школа на воде Коропачинского: небезопасно, неэкологично

Концентрация деяний околоуссовских бизнесменов в красноярской повестке буквально зашкаливает. Другой губернаторский дружок, владелец строительной компании «СМ.СИТИ» Александр Коропачинский, продавливает проект строительства школы прямо на Абаканской протоке, на воде.

Макс Веселов

НедвижимостьЭкологияКрасноярск

6966

05.04.2021

Кафе раздора. Как ларёк стал двухэтажным бараком

История кафе «Кантри» в Красноярске выбивается из ряда других историй о самостроях. В самом центре города, на историческом проспекте Мира, в одночасье появилось архитектурное убожество, которое никоим образом не вписывается в окружающую городскую среду и даже вовсе — уродует её.

Макс Веселов

НедвижимостьКрасноярск

4584

30.03.2021

Банда уплотнителей-стяжателей. Кто хочет уплотнить Пашенный?

Вокруг Пашенного продолжает собираться «тусовка» девелоперов — каждый со своими коммерческими интересами. Интересы эти подстёгивает новая магистраль, которая наконец сделает Пашенный транспортно доступным районом. Вожделенная магистраль.

Макс Веселов

НедвижимостьЭкономика и бизнесКрасноярск

3815

01.02.2021

Вожделенная магистраль. Пашенный станет доступным

Микрорайон Пашенный, расположенный в Свердловском районе Красноярска, обзаведётся тем, чего ему давно не хватает — транспортной доступностью. Из Пашенного до Николаевского моста будут прокладывать автодорогу длиной 1,07 километра.

Макс Веселов

НедвижимостьЭкономика и бизнесКрасноярск

4010

29.01.2021

Театральная площадь: профанация конкурса и деньги на ветер?

В Красноярске намечается глобальная реконструкция Театральной площади. Ещё в апреле прошёл конкурс на лучшую концепцию развития общественного пространства. Конкурсное жюри из шести претендентов выбрало троих победителей.

Макс Веселов

НедвижимостьКрасноярск

3618

21.01.2021

Застройщик «Арбан»: жильё «для сирот» по цене комфорт-класса

Красноярский застройщик «Арбан» специализируется на элитном жилье, которое на поверку оказывается лишь имитацией элитаризма.

Макс Веселов

НедвижимостьКрасноярск

4179

12.01.2021

«Недвижка»: ждём, когда всё упадёт

Аналитики стали фиксировать спад ажиотажа на рынке недвижимости. По их данным, к концу 2020 года покупательский спрос, а вслед за ним и динамика роста цен замедлились. Но продолжится ли едва наметившаяся тенденция в 2021 году?

Макс Веселов

НедвижимостьЭкономика и бизнесКрасноярск Россия

5504

23.12.2020

Два фонда в спайке: как решаются проблемы дольщиков

Федеральный Фонд защиты прав дольщиков под лозунгом «честный рынок долевого строительства» принимает решения о достройке долгостроев — в том числе в Красноярском крае.

Макс Веселов

НедвижимостьКрасноярск Россия

5164

10.12.2020

Татышев: бессмысленное и беспощадное благоустройство?

Руководство «Центра реализации социальных проектов» раскрыло пошире карманы в ожидании больших бюджетов. Новый руководитель муниципального предприятия Евгений Пьянков представил красноярским депутатам стратегию развития острова Татышев.

Макс Веселов

НедвижимостьКрасноярск

5521

09.11.2020

Кривенко Алексей (епископ Николай)

Мироненко Елена

Красноштанов Александр

Кириленко Егор

Алексеева Эмма

Полуэктов Михаил

Еременко Екатерина

Зверьков Владимир

Набоков Юрий

Данилов Александр