Красноярская «недвижка»: перманентные недострои и обманутые дольщики

Если бы Салтыков-Щедрин родился и жил в Красноярске, крылатая цитата, приписываемая ему, звучала бы несколько иначе. Как-то так: «Если я усну и проснусь через сто лет и меня спросят, что сейчас происходит в Красноярске, я отвечу: обманывают дольщиков». Потому как одно неизменно в столице Красноярья — круговерть из нерадивых застройщиков и их обманутых долевых инвесторов.

26 августа арбитражный суд по требованию Стройнадзора признал банкротом строительную компанию «Эко Пром» — застройщика ЖК «Ярослав» на проспекте 60 лет образования СССР в Солнечном. Жилой комплекс должен был быть сдан в 2017 году, но этого не произошло из-за финансовых трудностей, возникших у застройщика. За время простоя на стройке успел случиться инцидент — в октябре 2017 года одна из высоток-недостроев загорелась.

Ну а финансовые трудности у девелопера возникли, как это водится, из-за нецелевого использования средств дольщиков. Летом 2017 года прокуратура выяснила, что застройщик ООО «Эко Пром» использовал по своему усмотрению средства, привлечённые от дольщиков. Строительная компания также оказалась должна администрации города 115 миллионов рублей за аренду земельного участка под домами.

Официально запущенная процедура банкротства девелопера позволяет теперь отдать три недостроя под опеку федерального Фонда защиты прав дольщиков. Фонд решит, целесообразно ли достраивать дома, или же выплатить дольщикам денежные компенсации.

Другой красноярский застройщик, которого уличили в обмане дольщиков, — группа компаний «Зодчий». Против руководителя фирмы возбудили уголовное дело по статье «Злоупотребление полномочиями». По данным правоохранительных органов, застройщик взял деньги на постройку трёх жилых домов в Свердловском районе на улице Прибойная, но не стал продолжать работу. Обманутыми оказались 500 дольщиков. 834 миллиона рублей были присвоены и потрачены не по назначению. В офисе девелопера прошли обыски и выемки документов.

Фото: Сибдом

У компании насчитывается восемь недостроенных объектов, оформленных на разные фирмы. Чтобы инвесторы этих объектов могли попасть под опеку Фонда защиты прав дольщиков, необходимо добиться банкротства компании. Ранее в июле Юрий Лапшин ходатайствовал об инициировании в отношении группы компаний «Зодчий» процедуры банкротства, но пока суд не принимал соответствующего решения.

Ещё один проблемный застройщик, который в последнее время муссируется в информационном поле — ООО «Строительное управление 208» («СУ-208»). Известный строительный объект данного девелопера — жилой комплекс «Квадро», о котором БАБР писал: ЖК «Квадро»: четыре фирмы-мошенницы и прообещавшиеся чиновники В общей сложности группа компаний, аффилированных с «СУ-208», возводит девять жилых домов: три дома на улице Прибойной, ЖК «Два берега», дом на улице Баумана и ЖК «Квадро» на Караульной.

В начале августа СМИ сообщили, что на прошедшем заседании межведомственной комиссии по долевому строительству представители прокуратуры высказались в пользу того, чтобы начать процедуру банкротства застройщика, а следом — передать объекты для завершения строительства Фонду защиты прав дольщиков.

Сам застройщик по-прежнему настаивает, что он может закончить стройку самостоятельно. То же самое застройщик говорил и более года назад, обещая сдать все четыре дома ЖК «Квадро» к первому кварталу 2020 года.

Между тем дома «Квадро» должны были сдать в эксплуатацию ещё в июне 2018 года. Летом 2019-го в офисах компаний «Спецстрой», «Ситистрой», «Сибинвест» и «Строительное управление 208» прошли обыски, против руководителей четырёх компаний было возбуждено уголовное дело о мошенничестве, суд тогда избрал меру пресечения в виде ограничения свободы. На активы генподрядчика «СУ-208» и трёх компаний-застройщиков был наложен арест. Уголовное разбирательство, однако, не помогло ускорить события вокруг недостроев группы компаний.

И здесь вина лежит на краевых властях, которые уверяли долевых инвесторов, что объекты «СУ-208» находятся под строжайшим контролем сразу трёх ведомств — Стройнадзора, Минстроя и прокуратуры. В частности, в августе 2019-го замминистра строительства Красноярского края Евгений Ганчуков глядя в объективы телевизионных камер заявлял, что дольщики первых трёх домов «Квадро» получат свои квартиры до конца 2019 года. Но воз и ныне там.

Читайте также:

«Недвижка» в Красноярье: коронавирус ничего не решает

Отметим, осенью 2019 года Красноярский край заключил соглашение, в соответствии с которым до 2023 года в регионе планируется решить проблемы участников долевого строительства 21 дома — части из ни выплатят компенсации, другим дома будут достраивать. В частности, в июне Фонд защиты дольщиков объявил о решении поставить в очередь на достройку дом компании «Имхотеп» на проспекте Металлургов и два дома жилого комплекса «Нойланд-Черемушки» ООО «Монтаж-Строй» на улице Шевченко. 

Как уже упомянуто выше, чтобы попасть под опеку Фонда защиты дольщиков, должна быть соблюдена процедура по банкротству застройщика. А с этим, как мы видим, большие проблемы. Стройнадзор неохотно инициирует процедуру банкротства проблемных объектов.

Нужно также сказать, что на уровне региона с осени 2019 года действует законодательство, предусматривающее земельные льготы для строительных компаний, которые возьмут на себя обязательство по выделению квартир в уже сданных своих домах обманутым дольщикам чужих объектов. Этот механизм призван быть подспорьем в решении проблемы обманутых дольщиков, но новостей о его успешной реализации не поступает. Кроме того, ждущие своих квартир дольщики получают ежемесячные денежные компенсации на аренду квартиры: 15 тысяч рублей для семей и 10 тысяч для проживающих в одиночестве.

Предложить свою тему и связаться с редакцией БАБРа в Красноярске можно по адресу [email protected].

URL: https://babr24.net/kras/?IDE=204396

bytes: 6164 / 5778

Поделиться в соцсетях:

Экслюзив от Бабра в соцсетях:
- Телеграм
- ВКонтакте
- Вайбер
- Одноклассники

Связаться с редакцией Бабра в Красноярском крае и Хакасии:
[email protected]

Автор текста: Макс Веселов, политический обозреватель.

На сайте опубликовано 1440 текстов этого автора.

Другие статьи в рубрике "Недвижимость" (Красноярск)

Усс говорит о строительстве – жди «СМ.Сити». Народная примета

Экс-губернатор Красноярского края Александр Усс не перестаёт удивлять. То, как он заботится о родном крае, можно было бы назвать бесценным, но нет, «язык не поворачивается». На днях сенатор Александр Усс поделился с красноярцами, казалось бы, приятнейшими известиями.

Анна Роменская

НедвижимостьПолитикаЭкономика и бизнесКрасноярск

5274

22.03.2024

Блогнот. Скандальный КНЦ СО РАН

Сегодня в очередной раз снимал «Блин-гору», где детскую лыжную секцию продолжает выселять Красноярский научный центр Сибирского отделения Российской академии наук (КНЦ СО РАН). Напомню, земля в этом месте не принадлежит городу – она федеральная. А управляет ей Сибирское отделение Академии наук.

Валерий Лужный

НедвижимостьСкандалыЭкономика и бизнесКрасноярск

7093

13.03.2024

Блогнот. Центр Астафьева будет, как объекты СФУ?

Сколько уже сказано и пересказано о строительстве национального центра В.П. Астафьева в Овсянке, а он всё равно продолжает всплывать в информационном поле. И неудивительно, ведь до планируемой сдачи объекта осталось всего два месяца, но судя по тому, как идут работы, времени нужно гораздо больше.

Валерий Лужный

НедвижимостьЭкономика и бизнесКрасноярск

9494

08.03.2024

Схематозы в «Татышев-парке». Понять и простить?

Очередной скандал разгорается в Красноярске. На этот раз серьёзные нарушения при благоустройстве обнаружили в «Татышев-парке». Контрольно-счётная палата (КСП) провела проверку, которую инициировали депутаты красноярского горсовета. На заседании комиссии рассмотрели итоговый отчёт.

Валерий Лужный

НедвижимостьПолитикаЭкономика и бизнесКрасноярск

9428

07.03.2024

Релокация «РусГидро» в Красноярск: началась незаметно, продлится долго

Грандиозный переезд компании «РусГидро» в Красноярск стартовал. Об этом на днях рассказал председатель краевого правительства Сергей Верещагин. Предположительно, релокация русгидровцев растянется на более продолжительное время, чем планировали изначально.

Анна Роменская

НедвижимостьПолитикаЭкономика и бизнесКрасноярск

10925

05.03.2024

Отсутствие контроля привело к хищению: скандал в Ачинске

После прокурорской проверки в Ачинске завели уголовное дело о хищении средств при реализации национального проекта. Подрядчик некачественно и не в полном объёме выполнил работы, но их приняли.

Анна Роменская

НедвижимостьСкандалыЭкономика и бизнесКрасноярск

11039

28.02.2024

Инсайд. Демонтаж наследия экс-губернатора

Продолжается демонтаж наследия бывшего губернатора Красноярского края Александра Усса. Вслед за проектом хореографического колледжа у краевой прокуратуры появились вопросы ещё к одному объекту планируемого ранее креативного кластера на Предмостной площади.

Кирилл Богданович

НедвижимостьСкандалыЭкономика и бизнесКрасноярск

13237

22.02.2024

Инсайд. Скандальная восьмиэтажка на Вейнбаума, судебные разбирательства и династия Гуриевых

Оживление строительства Гуриевым-младшим помпезной восьмиэтажки на Вейнбаума происходит на фоне: 1) вступления в законную силу приговора бывшему руководителю регионального Росприроднадзора (РПН) Андрею Калинину (восемь лет колонии строгого режима + запреты и штраф); 2) продолжения судебных ...

Кирилл Богданович

НедвижимостьСкандалыЭкономика и бизнесКрасноярск

16266

15.02.2024

Компенсациям – быть! Красноярские дольщики получат деньги за недострой

Вложение в недостроенные квартиры – это всегда риск. Хорошо, когда ты приобретаешь квартиру у надежного застройщика, в котором на 100% уверен. А что, если обещанные гарантии оказались фикцией, и сотни человек остались без денег и крыши над головой?

Антон Старков

НедвижимостьОбществоЭкономика и бизнесКрасноярск

12873

02.02.2024

Инсайд. Богатые тоже плачут: жители элитного поселка под Красноярском опасаются строительства высотки

Участок земли на Большом бульваре в микрорайоне Горный давно стал предметом пересудов для местных жителей и тех, кто землей владел. Первые конфликты начались еще в 2016 году: тогда на участке было разрешено строительство частного дома на 512 квадратных метров, в три этажа вместе с подземной частью.

Мария Скворцова

НедвижимостьСкандалыЭкономика и бизнесКрасноярск

14203

16.01.2024

Рынок недвижимости рухнет? Почему цены на квартиры так взлетели

Скачок цен на недвижимость стал ощущаться уже летом 2023 года, но осень с ростом ставки ЦБ сделала, казалось бы, невозможное – подняв стоимость некоторых объектов на 30%. Красноярск тоже оказался в эпицентре стремительно растущих цен.

Антон Старков

НедвижимостьЭкономика и бизнесОбществоМир

12491

04.01.2024

«Не надо ставить над нами эксперименты. Мы – живые люди»: николаевцы обратились к властям

Новая волна возмущений о краевом законе о комплексном развитии территории (КРТ) прокатилась по Красноярску. На этот раз жители многострадальной Николаевки записали видеообращение. Поводом стало распоряжение красноярских властей об изъятии домов.

Анна Роменская

НедвижимостьСкандалыЭкономика и бизнесКрасноярск

18385

08.12.2023

Лица Сибири

Мищенко Артем

Соболев Василий

Свидерек Кшиштоф

Кудрук Вячеслав

Перетолчин Виталий

Демиденко Ольга

Ефимова Юлия

Берулава Михаил

Мутко Виталий

Жилкин Вячеслав