«ГрандСтрой»: загадочная махинация Владимира Чеботарёва

16 марта 2023 года Арбитражный суд Иркутской области принял к рассмотрению весьма любопытный иск.

Исковое заявление поступило от акционерного общества «ДОМ.РФ». Ответчиком по делу выступает ООО «СибирьИнвест» (ОГРН 1133850025858). Само ООО «СибирьИнвест», судя по материалам дела, находится в состоянии банкротства, хотя в системе СПАРК этот факт еще не отображен.

Суть дела же заключается в том, что «ДОМ.РФ» требует включить в ликвидационный баланс требования кредитора в сумме чуть больше 40 миллионов рублей.

Пока что Арбитражным судом назначено лишь предварительное судебное заседание по делу № А19-5234/2023. Однако можно догадываться, что компания, которая перешла в состояние банкротства сразу после предъявление таких требований, вряд ли является белой и пушистой.

Картина сразу прекращает быть банальной, если посмотреть глубже.

У ООО «СибирьИнвест» два учредителя.

Первый — некто Чеботарёва Таисия Владимировна. Представитель иркутского строительного клана Чеботарёвых, владельцев сети компаний под брендом «Гранд-Строй». И это в корне меняет дело.

Проблема в том, что глава клана, Владимир Чеботарёв, долгое время считал себя неприкосновенной личностью, которой всё позволено. Уверенность эту ему давали невероятных размеров доходы. В частности, в то время, когда Чеботарёв пребывал в стенах Заксобрания Иркутской области и был вынужден декларировать свои доходы, он по их размеру превосходил всех остальных депутатов, хотя среди них были преимущественно совсем не бедные люди.

Таисия Чеботарёва долгое время не была причастна к семейному бизнесу — то ли в силу молодости, то ли из-за увлечения издательским делом. От семейного бюджета ей выделили средства на функционирование двух компаний — «КнигоМир», «Книго-Мир» и «ИркутскПечатьКнига» (все три в настоящее время ликвидированы).

Однако логика семейного бизнеса Чеботарёвых заключается в распылении внимания, в том числе налоговых органов, и грамотном уходе от налогов. Это требует функционирования большого числа компаний. И в 2016 году Таисию Чеботарёву привлекли в качестве учредителя в ООО «ИнвестДом», а затем в ООО «Инвест-Строй», ООО «ГрандСтройИнвест», ООО «СК Гранд-Строй», ООО «Гранд-Инвест», ООО «ГрандСтройДевелопмент» и упомянутое выше ООО «СибирьИнвест». Учредителями всех этих компаний, кроме Таисии Чеботарёвой, являются сам Владимир Чеботарёв и Евгения Харитонова, в девичестве Чеботарёва. Как говорится, папины дочки на иркутский лад.

Второй учредитель — АО «Строактив», конечными бенефициарами которого также является семья Чеботарёвых.

Нюанс всей истории, однако, заключается в том, что именно ООО «СибирьИнвест» приобрело злополучный участок на берегу Ангары в иркутском Академгородке, о котором Бабр не раз писал. Участок с кадастровым номером 38:36:000029:21473 располагается в водоохранной зоне между рестораном «Хуторок» и торговым центром «Капитель».

Зимой 2022 года начало строительства на этом участке вызвало большой резонанс и скандал. Жителей Академгородка заинтересовало, каким образом земля, находившаяся в федеральной собственности Академии наук, сначала перешла в собственность ДОМ.РФ, а затем была продана им ООО «СибирьИнвест».

Не исключено, что в махинации с землями Академии наук был замешан небезызвестный академик Игорь Бычков, который еще не так давно занимал высокую должность научного руководителя ИНЦ СО РАН и был председателем президиума ИНЦ.

За всё время своего правления академик Бычков создал вокруг себя репутацию жадного до власти и денег учёного. Безусловно, отчуждение федеральной земли вряд ли могло обойтись без участия академика.

Нельзя не упомянуть и слугу народа местного значения Александра Сафронова. Именно на его избирательном участке планируется строить новый элитный жилой комплекс. И тут есть два варианта: либо Сафронов некомпетентен и совершенно не в курсе что происходит на вверенной ему территории, либо в доле. Последнее видится более вероятным.

Любопытно, что племянник Игоря Бычкова, Егор Бычков, работает юристом в компании Сафронова и представляет его в судебных процессах. Фактически семейный подряд.

Затем у участка поменяли кадастровый номер с 38:36:000029:19583 на 38:36:000029:21474. Вероятно, это было сделано для того, чтобы сложнее было отследить судьбу участка. Не исключено, что уже тогда фактический собственник знал, что фирму ждут проблемы с реализацией его задумок и что не за горами те времена, когда люди начнут задавать неудобные вопросы.

После этого участок был продан ООО «Символ» (ОГРН 1183850032508, владельцы — Владимир Чеботарев и его дочь Евгения). Следующим этапом участок у ООО «Символ» арендовал ООО «СЗ Грандстрой Девелопмент» (ОГРН 1213800024470, владелец — ООО «ГрандстройДевелопмент» ОГРН 1213800023447, его владельцы — вся семья Чеботарёвых, отец и две дочки).

Отметим, что кадастровый инженер, проводивший всю операцию — Юлия Сагдеева. Это жена известного иркутского и московского застройщика Ринэля Сагдеева, директора ООО «Гарант-строй» (ОГРН 1033801043880). И она же — владелец ООО «Бюро кадастровых инженеров» (ОГРН 1113850015861), которое проводит кучу сомнительных кадастровых изысканий. Ринэль Сагдеев и Владимир Чеботарёв друзья, а родной брат Сагдеева — депутат Заксобрания Тимур Сагдеев. Они работали в Заксобрании вместе с Чеботаревым, представляя интересны строительного лобби в законодательном органе.

Зачем нужна такая сложная схема, когда один и тот де владелец «гоняет» недвижимость из одной своей фирмы в другую? Ответ прост и известен еще со времен американской мафии начала XX века. Для того, чтобы запутать следы, а заодно заработать на разного рода налоговых льготах. Да и от ответственности в случае чего уйти легко — поменяв в одной из фирм в цепочке владельца или вообще закрыв ее. Именно так и произошло с еще одном скандальным жилищным комплексом в иркутском Академгородке — ЖК «Сигма», владельцев которого никто так и не может найти.

Впрочем, в данном случае до расследований даже не дошло. Массовый протест населения при активном участии СМИ привел к тому, что в марте 2022 года администрация Иркутска отменила строительство.

Вернемся к началу статьи.

Судя по всему, ООО «СибирьИнвест», взяв участок земли у ДОМ.РФ, не отдал деньги, рассчитывая вернуть их после строительства дома и продажи квартир. Сейчас отдавать нечего и не из чего, участок с таким обременением тоже никому не нужен. Акела, то есть старый строительный волк Владимир Чеботарёв, промахнулся.

Отметим, что это не первый финансовый провал семьи Чеботарёвых. В настоящее время Бабр расследует еще несколько дел, тесно связанных с этой семьей, академиком Бычковым и депутатом Сафроновым.

URL: https://babr24.net/irk/?IDE=243290

bytes: 7249 / 6647

Поделиться в соцсетях:

Экслюзив от Бабра в соцсетях:
- Телеграм
- ВКонтакте
- Вайбер
- Одноклассники

Связаться с редакцией Бабра в Иркутской области:
[email protected]

Автор текста: Лера Крышкина, журналист.

На сайте опубликовано 2198 текстов этого автора.

Другие статьи в рубрике "Недвижимость" (Иркутск)

Компания Эн+ отсканировала горельеф здания Востсибугля в Иркутске

Горельеф «Шахтёры», размещенный на фасаде здания Востсибугля, планируют переместить в Тихвинский сквер. Компания Эн+ продолжает Компания Эн+ продолжает реконструировать здание Востсибугля в Иркутске. Его построили в послевоенные годы, архитектор – Иван Ефимов.

Соня Ломачевская

НедвижимостьЭкономика и бизнесИркутск

5973

28.11.2023

Храм преткновения: фиаско мэра Болотова и депутата Магидсона

История с храмом в иркутском микрорайоне Приморский прошла все стадии развития любого проекта — комедия, трагедия, фарс — и стала наглядным примером вопиющей управленческой некомпетентности администрации мэра Руслана Болотова.

Михаил Бломберг

НедвижимостьРасследованияРелигияИркутск

36701

21.11.2023

Инсайд. Зачем Иркутску дизайн-код?

В прошлом году в Иркутске сделали дизайн-код. Это большой документ почти на 200 страниц, в котором есть и цветовые палитры для города, и разные правила благоустройства. Это документ лежит на сайте мэрии и наверняка у кого-то в администрации на полочке. Всё. Очевидно, что его никак не используют.

Мария Скворцова

НедвижимостьОфициозИркутск

2558

20.11.2023

Иркутский аэросарай: скупой платит дважды

Проект терминала внутренних авиалиний решили-таки пересмотреть. Не зря горожане возмущались, без устали оставляя комментарии под постами в канале губернатора. Не зря и Илья Варламов высмеивал это чудо из стекла и палок. Назвать данное сооружение терминалом можно с большой натяжкой.

Анна Амгейзер

НедвижимостьПолитикаЭкономика и бизнесИркутск

15303

10.11.2023

В Иркутске воссоздадут исторический горельеф «Шахтёры» со здания Востсибугля – Эн+

Горельеф в 2026 году «переселят» на территорию Тихвинского сквера, он станет самостоятельной достопримечательностельностью. Энергохолдинг Эн+ воссоздаст исторический горельеф со здания Востсибугля.

Соня Ломачевская

НедвижимостьКультураЭкономика и бизнесИркутск

13201

01.11.2023

Снести нельзя достроить: очередной поворот судьбы для жителей Пискунова, 40

На этот раз, возможно, добрый. Прокуратура Иркутской области внесла законопроект о выплате компенсации жертвам недобросовестных застройщиков. А уж кто-кто, а жители многострадальной многоэтажки на Пискунова точно подходят под эту характеристику.

Глеб Севостьянов

НедвижимостьПолитикаИркутск

13964

31.10.2023

Результат вызывает огромное уважение: иркутские архитекторы побывали на градостроительных объектах Эн+

В рамах «Недели архитектуры» состоялась культурно-просветительская встреча с опытными специалистами и студентами профильных образовательных организаций. В организованной Эн+ «Прогулкой с архитекторами» приняли участие более 60 человек.

Соня Ломачевская

НедвижимостьСобытияЭкономика и бизнесИркутск

13316

11.10.2023

Эн+ начала реконструкцию здания «Востсибугль»

Через три года в обновлённом здании появятся пятизвёздочный отель, рестораны, тренажёрные залы, спа, офисы и многое другое. Обновят и прилегающий к зданию сквер. Энергохолдинг Эн+ приступил к реконструкцию здания «Востсибуголь» на Сухэ-Батора, 4.

Соня Ломачевская

НедвижимостьЭкономика и бизнесИркутск

9635

29.08.2023

«СибСтальСрой»: новые стандарты просрочек в Усть-Илимске

Проблемы с благоустройством центральной площади в Усть-Илимске вызывают недовольство жителей города уже второй год подряд. Назначенный подрядчик не справился со своей работой. Им стало ООО «СибСтальСтрой» (ОГРН 1053808043299), принадлежащее Эдуарду Мелконяну.

Анна Моль

НедвижимостьЭкономика и бизнесСкандалыИркутск

9821

25.08.2023

Инсайд. Следком начал проверку некачественных домов для сирот в Ангарске

Следственный комитет объявил доследственную проверку из-за предоставления сиротам некачественного жилья в Ангарске. Проверка началась по части 1 статьи 286 УК (превышение должностных полномочий) после ряда публикаций в региональных изданиях. Областная прокуратура тоже начала проверку.

Анна Амгейзер

НедвижимостьОбществоКриминалИркутск

1886

22.08.2023

Реставрация сгоревшего здания ТЮЗа в Иркутске: отложена на неопределенный срок

Реставрация сгоревшего здания ТЮЗа в Иркутске будет отложена на неопределенное время, так как проект получил отрицательное заключение госэкспертизы. Об этом сообщила министр культуры Иркутской области Олеся Полунина в прямом эфире 22 августа.

Анна Моль

НедвижимостьЭкономика и бизнесСкандалыИркутск

13336

22.08.2023

Резиновый Хрустальный Парк, или Ильичева жадность

Наглость депутата думы Иркутска и владельца строительной компании «ВостСибСтрой» Виктора Ильичева выходит на новый уровень.

Лилия Войнич

НедвижимостьСкандалыПолитикаИркутск

18380

17.08.2023

Лица Сибири

Ежова Ирина

Титенков Игорь

Макаревич Татьяна

Шергин Роман

Распопина Ирина

Поблинков Дмитрий

Ощепков Александр

Киселев Павел

Баранов Юрий

Банько Сергей