Нам пишут. Иркутский Академгородок: высокомаржинальный бизнес под прикрытием депутатов и академиков

Начиная с 2019 года собственники дома по адресу г. Иркутск, ул. Лермонтова 297 Б стали сталкиваться с грубыми нарушениями управляющей компании УО «Прогресс» (принадлежит депутату Думы Иркутска Александру Сафронову - Бабр) в части тарификации и  задались  вопросом, а где же собственно ремонт подъездов, который должен проводиться каждые три года, почему наши подъезды находятся в таком плачевном состоянии, где наши миллионы? Крыша протекает, доведена до аварийного состояния, подвалы затапливает. Особенно отчетливо это видно, на примере наших соседей, у которых создано ТСН и насколько отличается качество жизни и уровень культуры. 

 Терпение собственников лопнуло, были проведены коллективные товарищеские проверки состояния крыши, подвалов и всех до одного отчетов о проделанной работы УК. По результатам этих проверок, ряда собраний и переговоров с УК, на общем собрании собственников было принято решение о прекращении договора с недобросовестной УК и создании Товарищества собственников недвижимости (ТСН). 

Причиной прекращения договора с недобросовестной УК стало допущенные нарушения УК договорных обязательств по содержанию и ремонту общего имущества перед собственниками, а именно, фальсификация протокола, аварийное состояние крыши, затопление подвалов, отсутствие ремонтов в подъездах, дополнительное начисление за вывоз ТБО с последующим возбуждением уголовного дела в отношении УК «Прогресс», внесение в реестр лицензий УК «Прогресс» нашего  дома в том момент, когда ещё не был расторгнут договор с прежней управляющей компанией и не принято решение собственниками о выборе способа управления, отсутствие Протокола 1 от 2015 в системе ГИС ЖКХ. Также, в нарушение протокола № 2, УК принимала от собственников показания для ресурсоснабжающей организации и незаконно производила дополнительные начисления собственникам.

Сафронов Александр © Проект "Лица Сибири"

Являясь лицензиатом (юридическим лицом, деятельность которого в обязательном порядке лицензируется), получив уведомление о смене способа управления, УК «Прогресс» не направила в Государственную Службу жилищного надзора заявление о внесение изменений в реестр лицензий, а Госжилнадзор, являясь исполнительным органом получив уведомление о смене способа управления и протокол № 1 от 25 июня 2021 года на 343 листах, не исключает из реестра лицензий УК «Прогресс» наш дом, чем вводит в заблуждение все государственные органы. 

Уголовные дела, суды, грубые нарушения, отсутствие важнейших документов у управляющей компании, фальсификация и даже отсутствие протоколов общих собраний, оснований для сбора средств, не мешает УК взаимодействовать со Государственной Службой жилищного надзора, которая не хочет замечать этих нарушений, но которая существует для регулирования подобных конфликтов, а так же должна стоять на страже буквы закона и порядка.  Деньги собственников закрываются фактурами, раз в год, подписываются неуполномоченным лицом, в документах отражаются несуществующие пандусы, да и перед своими поставщиками УК является многомиллионным должником.  Любое из таких нарушений существенно попортило бы репутацию бизнесу, но только не УК «Прогресс».

 Сотрудники управляющей компании хамят, проникают в помещения собственников и хозяйничают, даже подселяют кого-то в подвалы, имея ключи. Так как услуги оказываются за деньги, было решено проверить качество оказываемых услуг.

Стиль «предоставления услуг» УК «Прогресс» можно охарактеризовать как рейдерский захват. Сотрудники «Прогресса», а также должностные лица не стесняясь говорят, «что это наш дом», а собственникам - вы сами развалили свой дом. Грубое и неуважительное отношение к нанимателям - основное кредо УК «Прогресс».

В нашем МКД 260 квартир, большинство соседей выросли вместе. На сегодняшний день собственники знают, как быстро начать решать вопросы аварийного состояния дома, создав ТСН, однако УК считает, что до сих пор управляет, когда как точно знает, что ни одна работа не была заказана и не будет принята. Вопреки требованиям закона в период времени с 27 сентября 2021 года по 17 октября 2021 года управляющая компания инициировала проведение внеочередного собрания, пытаясь вновь избраться в качестве управляющей организации. Однако имело место протестное голосование, кворум отсутствовал и в Госжилнадзор не направлены подлинники протокола и решения собственников.

Несмотря на то, что собственниками действия ТСН поддерживаются, управляющая организация неоднократно срезала замки в подвальных помещениях и перекрывала доступ к горячей воде. Кроме того, в конце ноября 2021 года были демонтированы межпанельные швы дома, который ТСН отремонтировал в целях устранения намокания и промерзания наружных стен. Неоднократные заявления ТСН в полицию о нанесении ущерба общедомовому имуществу со стороны управляющей компании, участковым уполномоченным не рассматриваются.

Противостояние собственников жилья и посторонних людей, которые ведут высокомаржинальный бизнес под прикрытием депутатов и академиков СО РАН. Заказывают хвалебные ролики и интервью, пишут свои фамилии на памятниках, в общем, занимаются самопиаром вместо того, чтобы отчитаться за общественные деньги… Пугает то, что эти люди получают и бюджетные же деньги, занимаясь благоустройством, а через короткое время начинают делать ремонт новых объектов. А что же со старым?

В любом случае, собственники имеют право на выбор, поймав УК на хищении средств, обмане и не исполнений Жилищного кодекса. УК должна быть лишена лицензии, но продолжает процветать, а надзорные органы пишут отписки, как будто не понимают сути конфликта. Так что же, неужели в этом бизнесе клиент не бывает прав?

  В свое время Президент РФ В.В. Путин сказал о том, что «бизнес нельзя кошмарить». Имелось ввиду, что государственным органам, нельзя создавать препятствия в деятельности бизнеса, однако не было сказано, что бизнесу дозволено кошмарить людей. Когда желание получать деньги и не выполнять обязательства по договору ставятся выше интересов людей, выходя за рамки гражданско-правовых и жилищных отношений. Все это стало возможным из-за того, что Александр Сафронов является не только учредителем данной управляющей организации, но и депутатом Думы г. Иркутска от партии «Единая Россия» и заместителем председателя комиссии по жилищно-коммунальному хозяйству и благоустройству г. Иркутска, а также и.о. начальника Управления капитального строительства г. Иркутска (автор ошибается: на самом деле в Думу Иркутска Александр Сафронов избирался от партии-спойлера КПСС - Бабр).

Обращаемся к Вам с просьбой помочь нам разобраться с ситуацией и довести до общественности указанную информацию, поскольку проблема складывается в том числе и благодаря бездействию либо покровительству государственных органов Александру Сафронову.

Мы как собственники, граждане Российской Федерации, как представители гражданского общества сами желаем решать вопросы по содержанию и управлению своим имуществом и просим лишь дать нам это делать самостоятельно без вмешательства и запугивания со стороны управляющей компанией, которая почему-то не желает это.

URL: https://babr24.net/irk/?IDE=224856

bytes: 7294 / 7055

Поделиться в соцсетях:

Также читайте эксклюзивную информацию в соцсетях:
- Телеграм
- ВКонтакте
- Вайбер
- Одноклассники

Связаться с редакцией Бабра в Иркутской области:
[email protected]

Автор текста: Максим Бакулев, политический обозреватель.

На сайте опубликовано 3430 текстов этого автора.

Другие статьи в рубрике "Недвижимость" (Иркутск)

Сельское гетто Иркутского района. Чем может закончится неконтролируемый рост поселков

Рост поселений в Иркутском районе напоминает стремительный поток, где земли сельскохозяйственного назначения и лесного фонда превращаются в новые микрорайоны, филигранно меняя свое кадастровое определение. Редакция решила изучить официальные документы, которые готовят и утверждают чиновники.

Ярослава Грин

НедвижимостьЖКХПолитикаИркутск

2405

07.10.2024

Чиновник из правительства Иркутской области участвует в наезде на «Хрусталь»?

Все больше внимания привлекает к себе разгорающийся скандал в одном из самых известных микрорайонов Иркутского района – «Хрустальном парке». Район, дома в котором продавались под девизом «сказки, воплотившейся в реальность», превратился в живое воплощение настоящего детективного триллера.

Лилия Войнич

НедвижимостьСкандалыИркутск

6957

08.07.2024

От борьбы к развитию: второе дыхание «Хрустального парка»

Застройщик «Хрустального парка» компания «ВостСибСтрой» планирует представить жителям микрорайона новую концепцию развития. В нее предполагается включить рекреационные зоны и социальные объекты. Результаты будут представлены в августе и обязательно согласованы с жителями «Хрустального парка».

Лилия Войнич

НедвижимостьЭкономика и бизнесОбществоИркутск

17580

04.07.2024

Жители ТСН «Молодежное» просят помощи у Александра Бастрыкина

Настоящий социальный взрыв разразился в известном поселке на Байкальском тракте. Собственники жилья, отчаявшись от непрерывных судов и прокурорских исков, надеются только на защиту генерала юстиции Александра Бастрыкина. На сходе они сделали видеообращение председателю Следственного комитета России.

Ярослава Грин

НедвижимостьСкандалыИркутск

11128

14.06.2024

Ремонт Дома офицеров в Иркутске: от обновления крыши до создания центра патриотического воспитания

В Иркутске начался ремонт старинного здания, известного местным жителям как Дом офицеров. Ранее губернатор Игорь Кобзев распорядился полностью отремонтировать здание к 80-летию Победы в Великой Отечественной войне, которое будет отмечаться в 2025 году.

Анна Моль

НедвижимостьКультураИркутск

12734

28.05.2024

Восстание из пепла: ТЮЗ обретет вторую жизнь к 100-летнему юбилею

В Иркутске начинается новый этап возрождения исторического здания Театра юного зрителя, серьезно пострадавшего от пожара в мае 2022 года. Этот масштабный проект имеет для региона особое культурное значение, ведь в 2028 году ТЮЗу исполнится 100 лет.

Анна Моль

НедвижимостьКультураИркутск

13372

15.05.2024

Украденные мечты «Пионера»: прикрывая спину Руслана Болотова?

Следственный комитет Иркутской области огласил результаты проверки по перепродаже земли, на которой ранее располагался стадион «Пионер». По версии следователей вся процедура прошла более чем законно. Напомним: земля «Пионера» была продана в 2022 году.

Глеб Севостьянов

НедвижимостьПолитикаСкандалыИркутск

26547

10.04.2024

Нам пишут. Ангарскому застройщику закон не писан, если писан, то не читан, если читан, то не понят, если понят, то не так…

В редакцию Бабра поступило письмо от озадаченных жителей города Ангарска. В нем — вся суть управленческих качеств и принципов, которыми руководствуется при принятии решений сын мэра Ангарска Александр Петров. Но ведь недаром говорят: яблоко от яблони недалеко падает, верно?

Ярослава Грин

НедвижимостьЭкономика и бизнесСкандалыИркутск

34059

01.04.2024

Возвращение блудного сына, или Как Галицков с Ильичевым Хрустальный Парк делили

Упиваясь собственным эго и ощущением почти божественного всесилия, погрязнув в беззаконии и удовлетворении своих амбиций, экс-глава Ушаковского МО Виктор Галицков и депутат думы Иркутска и по совместительству крупный застройщик всея Иркутского района Виктор Ильичев устроили из некогда процветающего ...

Лилия Войнич

НедвижимостьПолитикаРасследованияИркутск

35304

02.02.2024

Рынок недвижимости рухнет? Почему цены на квартиры так взлетели

Скачок цен на недвижимость стал ощущаться уже летом 2023 года, но осень с ростом ставки ЦБ сделала, казалось бы, невозможное – подняв стоимость некоторых объектов на 30%. Красноярск тоже оказался в эпицентре стремительно растущих цен.

Антон Старков

НедвижимостьЭкономика и бизнесОбществоМир

19865

04.01.2024

Эволюционная деградация от Александра Сафронова: и снова упс от УКСа

Радостная весть разнеслась по иркутским Телеграм-каналам: наконец сданы в эксплуатацию два дома жилого комплекса «Эволюция», застройщиком которого выступает многострадальный УКС города Иркутска.

Лилия Войнич

НедвижимостьПолитикаИркутск

28545

14.12.2023

Компания Эн+ отсканировала горельеф здания Востсибугля в Иркутске

Горельеф «Шахтёры», размещенный на фасаде здания Востсибугля, планируют переместить в Тихвинский сквер. Компания Эн+ продолжает Компания Эн+ продолжает реконструировать здание Востсибугля в Иркутске. Его построили в послевоенные годы, архитектор – Иван Ефимов.

Соня Ломачевская

НедвижимостьЭкономика и бизнесИркутск

17704

28.11.2023

Лица Сибири

Южаков Андрей

Дубков Александр

Оболкин Александр

Валов Александр

Космылин Адрей

Марковец Игорь

Пашинский Сергей

Евтушенко (Гангнус) Евгений

Вобликова Валентина

Терехов Геннадий