«ГрандСтрой»: загадочная махинация Владимира Чеботарёва

16 марта 2023 года Арбитражный суд Иркутской области принял к рассмотрению весьма любопытный иск.

Исковое заявление поступило от акционерного общества «ДОМ.РФ». Ответчиком по делу выступает ООО «СибирьИнвест» (ОГРН 1133850025858). Само ООО «СибирьИнвест», судя по материалам дела, находится в состоянии банкротства, хотя в системе СПАРК этот факт еще не отображен.

Суть дела же заключается в том, что «ДОМ.РФ» требует включить в ликвидационный баланс требования кредитора в сумме чуть больше 40 миллионов рублей.

Пока что Арбитражным судом назначено лишь предварительное судебное заседание по делу № А19-5234/2023. Однако можно догадываться, что компания, которая перешла в состояние банкротства сразу после предъявление таких требований, вряд ли является белой и пушистой.

Картина сразу прекращает быть банальной, если посмотреть глубже.

У ООО «СибирьИнвест» два учредителя.

Первый — некто Чеботарёва Таисия Владимировна. Представитель иркутского строительного клана Чеботарёвых, владельцев сети компаний под брендом «Гранд-Строй». И это в корне меняет дело.

Проблема в том, что глава клана, Владимир Чеботарёв, долгое время считал себя неприкосновенной личностью, которой всё позволено. Уверенность эту ему давали невероятных размеров доходы. В частности, в то время, когда Чеботарёв пребывал в стенах Заксобрания Иркутской области и был вынужден декларировать свои доходы, он по их размеру превосходил всех остальных депутатов, хотя среди них были преимущественно совсем не бедные люди.

Таисия Чеботарёва долгое время не была причастна к семейному бизнесу — то ли в силу молодости, то ли из-за увлечения издательским делом. От семейного бюджета ей выделили средства на функционирование двух компаний — «КнигоМир», «Книго-Мир» и «ИркутскПечатьКнига» (все три в настоящее время ликвидированы).

Однако логика семейного бизнеса Чеботарёвых заключается в распылении внимания, в том числе налоговых органов, и грамотном уходе от налогов. Это требует функционирования большого числа компаний. И в 2016 году Таисию Чеботарёву привлекли в качестве учредителя в ООО «ИнвестДом», а затем в ООО «Инвест-Строй», ООО «ГрандСтройИнвест», ООО «СК Гранд-Строй», ООО «Гранд-Инвест», ООО «ГрандСтройДевелопмент» и упомянутое выше ООО «СибирьИнвест». Учредителями всех этих компаний, кроме Таисии Чеботарёвой, являются сам Владимир Чеботарёв и Евгения Харитонова, в девичестве Чеботарёва. Как говорится, папины дочки на иркутский лад.

Второй учредитель — АО «Строактив», конечными бенефициарами которого также является семья Чеботарёвых.

Нюанс всей истории, однако, заключается в том, что именно ООО «СибирьИнвест» приобрело злополучный участок на берегу Ангары в иркутском Академгородке, о котором Бабр не раз писал. Участок с кадастровым номером 38:36:000029:21473 располагается в водоохранной зоне между рестораном «Хуторок» и торговым центром «Капитель».

Зимой 2022 года начало строительства на этом участке вызвало большой резонанс и скандал. Жителей Академгородка заинтересовало, каким образом земля, находившаяся в федеральной собственности Академии наук, сначала перешла в собственность ДОМ.РФ, а затем была продана им ООО «СибирьИнвест».

Не исключено, что в махинации с землями Академии наук был замешан небезызвестный академик Игорь Бычков, который еще не так давно занимал высокую должность научного руководителя ИНЦ СО РАН и был председателем президиума ИНЦ.

За всё время своего правления академик Бычков создал вокруг себя репутацию жадного до власти и денег учёного. Безусловно, отчуждение федеральной земли вряд ли могло обойтись без участия академика.

Нельзя не упомянуть и слугу народа местного значения Александра Сафронова. Именно на его избирательном участке планируется строить новый элитный жилой комплекс. И тут есть два варианта: либо Сафронов некомпетентен и совершенно не в курсе что происходит на вверенной ему территории, либо в доле. Последнее видится более вероятным.

Любопытно, что племянник Игоря Бычкова, Егор Бычков, работает юристом в компании Сафронова и представляет его в судебных процессах. Фактически семейный подряд.

Затем у участка поменяли кадастровый номер с 38:36:000029:19583 на 38:36:000029:21474. Вероятно, это было сделано для того, чтобы сложнее было отследить судьбу участка. Не исключено, что уже тогда фактический собственник знал, что фирму ждут проблемы с реализацией его задумок и что не за горами те времена, когда люди начнут задавать неудобные вопросы.

После этого участок был продан ООО «Символ» (ОГРН 1183850032508, владельцы — Владимир Чеботарев и его дочь Евгения). Следующим этапом участок у ООО «Символ» арендовал ООО «СЗ Грандстрой Девелопмент» (ОГРН 1213800024470, владелец — ООО «ГрандстройДевелопмент» ОГРН 1213800023447, его владельцы — вся семья Чеботарёвых, отец и две дочки).

Отметим, что кадастровый инженер, проводивший всю операцию — Юлия Сагдеева. Это жена известного иркутского и московского застройщика Ринэля Сагдеева, директора ООО «Гарант-строй» (ОГРН 1033801043880). И она же — владелец ООО «Бюро кадастровых инженеров» (ОГРН 1113850015861), которое проводит кучу сомнительных кадастровых изысканий. Ринэль Сагдеев и Владимир Чеботарёв друзья, а родной брат Сагдеева — депутат Заксобрания Тимур Сагдеев. Они работали в Заксобрании вместе с Чеботаревым, представляя интересны строительного лобби в законодательном органе.

Зачем нужна такая сложная схема, когда один и тот де владелец «гоняет» недвижимость из одной своей фирмы в другую? Ответ прост и известен еще со времен американской мафии начала XX века. Для того, чтобы запутать следы, а заодно заработать на разного рода налоговых льготах. Да и от ответственности в случае чего уйти легко — поменяв в одной из фирм в цепочке владельца или вообще закрыв ее. Именно так и произошло с еще одном скандальным жилищным комплексом в иркутском Академгородке — ЖК «Сигма», владельцев которого никто так и не может найти.

Впрочем, в данном случае до расследований даже не дошло. Массовый протест населения при активном участии СМИ привел к тому, что в марте 2022 года администрация Иркутска отменила строительство.

Вернемся к началу статьи.

Судя по всему, ООО «СибирьИнвест», взяв участок земли у ДОМ.РФ, не отдал деньги, рассчитывая вернуть их после строительства дома и продажи квартир. Сейчас отдавать нечего и не из чего, участок с таким обременением тоже никому не нужен. Акела, то есть старый строительный волк Владимир Чеботарёв, промахнулся.

Отметим, что это не первый финансовый провал семьи Чеботарёвых. В настоящее время Бабр расследует еще несколько дел, тесно связанных с этой семьей, академиком Бычковым и депутатом Сафроновым.

Новости Прибайкалья - в Вайбере. Только эксклюзив! Подписывайтесь!

Читайте нас в Одноклассниках!

Читайте нас в Телеграме!

URL: https://babr24.net/irk/?IDE=243290

bytes: 7249 / 6647

Поделиться в соцсетях:

Автор текста: Лера Крышкина, журналист.

На сайте опубликовано 2181 текстов этого автора.

Другие статьи в рубрике "Недвижимость" (Иркутск)

Инсайд. Вихоревский ад в шалаше

В Вихоревке ряд признанных ещё в 2013 году аварийными домов – с первого по семнадцатый по улице Пионерская – не могут расселить. При этом три дома пустуют, а в остальных до сих пор живут люди, которые не смогли переехать самостоятельно.

Анна Амгейзер

НедвижимостьСкандалыИркутск

2326

25.05.2023

Школа на Багратиона – работ слишком много, но Красноштановы справятся

Строительство школы на улице Багратиона окутано пересудами и различного рода препятствиями. Мы говорили и продолжаем говорить, что эта школа – объект неоднозначный, который из-за недоработанного проекта и участка под строительство в русле реки, заставляет сейчас подпрыгивать всех.

Ярослава Грин

НедвижимостьЭкономика и бизнесИркутск

25631

08.04.2023

Иркутский ЖК "Академик": Игорь Бычков наносит ответный удар

В Иркутске продолжается громкий скандал вокруг точечного строительства высотного многоквартирного дома на месте бывших гаражей Академии наук.

Лера Крышкина

НедвижимостьРасследованияИркутск

37974

23.03.2023

Неизбранный. Дикунов остановил стройку на Цесовской набережной ажно на неделю

Неделю назад эпичный фонд Эдуарда Дикунова «В поле зрения» расхвастался тем, что Кировский районный суд Иркутска по их иску приостановил действие разрешения на строительство элитного квартала CORSO residence на Цесовской набережной. В качестве обеспечительной меры.

Георгий Булычев

НедвижимостьОбществоСкандалыИркутск

5692

09.02.2023

Сотни сотрудников Эн+ воспользовались корпоративной ипотечной программой

Сотрудники энергохолдинга взяли ипотечные кредиты по сниженной кредитной ставке, а компания компенсирует своим работникам до 50% ежемесячного платежа. Эн+ летом 2020 года запустили программу корпоративного ипотечного кредитования.

Соня Ломачевская

НедвижимостьОбществоЭкономика и бизнесИркутск

10877

06.02.2023

Скелеты «нехорошего» дома: Пискунова №40 — сладость или гадость?

Пискунова №40 — привлекательный дом в Октябрьском районе Иркутска. Прекрасный вид из окон, который ничто не может испортить, так как внизу расположились частные дома. Заманчивое предложение, огромные квартиры, шикарное расположение, только вот в подарок куча судебных разбирательств.

Адриан Орлов

НедвижимостьОбществоЭкономика и бизнесИркутск

23787

01.02.2023

В Курбатовских банях завершаются кровельные работы и черновая отделка

В историческом банном комплексе на Цесовской набережной уже приступили к чистовой отделке зданий и облагораживанию прилегающей территории. Компания Эн+ продолжает заниматься возрождением в Иркутске объекта культурного наследия – бань Курбатова и Русанова.

Соня Ломачевская

НедвижимостьЭкономика и бизнесИсторияИркутск

17020

08.12.2022

Эн+ благоустроит в Иркутске Тихвинский сквер и переоборудует здание «Востсибугля» в гостиницу

Исторический облик здания «Востсибугля» сохранится, а в сквере преобразят насаждения и восстановят фонтан. Компания Эн+ запланировала провести в Иркутске комплексную реконструкцию здания «Востсибугля», сохранив исторический облик объекта.

Соня Ломачевская

НедвижимостьЭкономика и бизнесИркутск

17820

02.12.2022

Стадион «Пионер»: кто мешает развитию Иркутска

Бабр не раз сам становился инициатором серьезных расследований деструктивной деятельности властей. Очевидно, это дало повод думать, что редакция будет поддерживать любой хайп, направленные против любой инициативы со стороны любой администрации.

Лера Крышкина

НедвижимостьРасследованияИркутск

24894

11.11.2022

Иркутский «Пионер»: что на самом деле будет на месте стадиона

Пикантная история, связанная с бывшим стадионом «Пионер» в Иркутске, вызвала переполох среди горожан и дискуссию в медиапространстве. Заброшенный стадион уже много лет мозолил глаза иркутянам и мертвым грузом висел на балансе муниципалитета. Всем было очевидно, что с этим надо что-то делать.

Анна Амгейзер

НедвижимостьОбществоСпортИркутск

15349

21.10.2022

Инсайд. Почему коммерс Артюхов избавляется от исторических зданий в центре Иркутска?

В Иркутске некая частная структура «Девелопмент-Сибирь» (собственник – гражданин Великобритании Алексей Артюхов, поднявшийся на компьютерной торговой сети «Комтек») один за другим скидывает на «Авито» исторические здания на первой линии центральных улиц.

Анна Амгейзер

НедвижимостьИсторияЭкономика и бизнесИркутск

24508

11.07.2022

Лица Сибири

Котюков Михаил

Воронов Анатолий

Гершевич Матвей

Данилов Борис

Мушникова Анастасия

Гришкевич Евгений

Тен Сергей

Романова Яна

Пушкарев Иван

Евтушенко (Гангнус) Евгений