Футбол на двух полях: как ошибка минимущества Бурятии удвоила расходы на манеж Граната

Министерство имущественных и земельных отношений Бурятии с помпой объявило о заключении договора аренды земельного участка с ООО «Гранат» (ОГРН 1227700177385), возглавляемым известным футболистом Владимиром Гранатом. Договор, по словам чиновников, должен положить начало реализации «масштабного инвестиционного проекта»: строительства в Улан-Удэ крытого футбольного манежа и открытого поля на Верхней Березовке.

Министерство преподносит увеличение площади арендуемого участка почти в два раза как заранее спланированный шаг, позволяющий «расширить возможности для строительства современной спортивной инфраструктуры» и «поднять уровень футбола в регионе на новую высоту». По этому поводу Бабр запросил комментарий у депутата Народного Хурала, друга и партнера Граната в сфере спорта Максима Бувалина. Оказывается, изначально выделенный для манежа участок земли не соответствовал стандартным требованиям к плоскости поля для проведения официальных матчей.

Бувалин отмечает: «На первом земельном участке мы не смогли разместить то, что планировали».

Депутат-футболист пристыдил себя за незнание стандартов. Но этот факт все же ставит под сомнение компетентность именно минимущества в вопросах выделения республиканской земли под спортивные объекты. Как ведомство, ответственное за земельные ресурсы республики, могло не знать базовых требований к плоскости футбольного поля? Либо знало, но проигнорировало, либо продемонстрировало вопиющую некомпетентность. В любом случае «масштабный инвестиционный проект» начался с ошибки, которую пришлось спешно исправлять, увеличивая площадь аренды.

Изначальный объем инвестиций равнялся 40 миллионам рублей, бюджетные деньги в проект не привлекаются. Однако увеличение площади аренды вдвое означает и существенное увеличение арендных платежей, которые, вероятно, будут заложены в стоимость проекта. Минимущество Бурятии под руководством Дмитрия Булнаева, создав вынужденные дополнительные издержки для фирмы Владимира Граната, теперь пытается прикрыть собственные просчеты именем известного спортсмена. Какая наглость.

Максим Бувалин в беседе с Бабром открыто заявляет, что второй участок понадобился для компенсации непригодности первого участка. Минимущество, в свою очередь, представляет это как часть «масштабного инвестпроекта», что выглядит как попытка выдать недочет за достижение. В пресс-релизе минимущества нет ни слова о проблемах с первоначальным участком и о том, что строительство второго поля — это фактически вынужденная мера.

По словам Бувалина, в 2024 году строительные работы не начнутся. В ближайших планах — установка уже купленной трансформаторной подстанции (чтобы обеспечить энергоснабжение такого энергоемкого объекта, как крытый футбольный манеж) и вынос высоковольтных линий с территории будущего поля. Стоимость только этих работ может составить от пяти до десяти миллионов рублей. К весне 2025 года должно быть все готово для начала строительства.

Согласно строительным нормам и правилам, строительство крытого футбольного манежа — это сложный и дорогостоящий процесс. Необходимо учесть множество факторов, таких как геологические условия, ветровые и снеговые нагрузки, требования к освещению и вентиляции, обеспечение пожарной безопасности. Стоимость строительства подобного объекта может варьироваться от сотен миллионов до нескольких миллиардов рублей в зависимости от размеров манежа, используемых материалов и технологий. Очевидно, 40 миллионами рублей ООО «Гранат» не отделается.

Бабр продолжит внимательно следить за развитием событий.

Фото: администрация Улан-Удэ