Виктор Кулагин

© Babr24.com

НедвижимостьПолитикаБурятия

23412

26.07.2024, 21:09

Мастер-план по уничтожению Улан-Удэ: «ПИК Байкала» против исторического наследия

Генеральный директор компании «ПИК Байкала» Олег Балашов продолжает свою разрушительную деятельность в столице Бурятии. Под прикрытием так называемого комплексного развития территорий его фирма планирует возвести в центре города три многоэтажных жилых комплекса, которые навсегда изменят исторический облик Улан-Удэ. Об этом сообщили в управлении комплексного развития территорий.

Вместо того чтобы сохранять и реставрировать уникальные здания, представляющие культурную ценность, Балашов предпочитает сносить их, освобождая место для безликих бетонных коробок. Заявления о снижении этажности домов вблизи Одигитриевского собора и объектов культурного наследия выглядят неубедительно. Многоэтажки высотой до 16 этажей неизбежно исказят исторический облик центра Улан-Удэ и нарушат его гармонию.

Застройщик обещает создать комфортную среду для жителей, но на деле людям придется ютиться в тесных студиях-клетках площадью всего 21 квадратный метр. Ну, зато не в деревянном бараке. Такие «человейники» не способствуют комфортной жизни и формированию добрососедских отношений, а лишь порождают временщиков, равнодушных к судьбе своего города. Кроме того, возведение высоток в сейсмоопасной зоне несет серьезные риски для безопасности горожан. Улан-Удэ относится к зоне возникновения восьмибалльных толчков.

Вызывают большие сомнения и заявления о создании пешеходных зон и благоустройстве улиц. Судя по всему, основные усилия будут направлены на точечную застройку ради извлечения максимальной прибыли, а не на развитие городской инфраструктуры. Обещанные парковки и расширение дорог могут так и остаться на бумаге, потому что на них просто не хватит места.

Печальный опыт строительства третьего моста через Уду, сроки открытия которого переносились с 2024 на 2027 год из-за нехватки средств, показывает истинную цену громким заявлениям. Есть все основания полагать, что история повторится и с обещанными путепроводами и парковками от «ПИКа Байкала». В погоне за прибылью застройщик экономит на всем, в том числе и на создании комфортной городской среды. Улан-Удэ рискует превратиться в город-пустырь с руинами на месте архитектурных памятников.

Прежде чем одобрять проекты «ПИКа Байкала», мэру Улан-Удэ Игорю Шутенкову следовало бы извлечь уроки из ошибок прошлого. Уплотнительная застройка на улице Смолина уже привела к транспортному коллапсу и дефициту парковочных мест. Неужели чиновники хотят повторения этого печального опыта в масштабах всего исторического центра?

Напомним, мэрия Улан-Удэ решила устроить реновацию по своему сценарию, игнорируя запросы жильцов и идя на поводу у московского девелопера. Новые многоэтажки строятся за счет простых людей, которые лишаются своего жилья и вынуждены лезть в кредиты, чтобы купить новое жилье. Мэрия устанавливает выкупную стоимость за «квадрат» ниже рыночной, поэтому переселенцы не могут купить себе подходящее жилье на предлагаемые деньги. Это главный момент, который может свести на нет все преимущества проекта для горожан.

Очевидно, что Шутенков не заботится о горожанах, а преследует свои интересы, осуществляя реновацию с целью перепродажи освобожденных земельных участков под строительство новых домов. Девелопер «ПИК» известен своей небрежностью к историческому наследию, его «творчество» уже оставило немало печальных примеров. Например, программа реновации Москвы 2020-2021 годов. Теперь же он нацелился на самое сердце Улан-Удэ, готовясь разрушить его исторический облик ради своих бетонных «шедевров».

Амбициозные проекты межвузовского кампуса, новых зданий Национального музея и театра «Байкал», а также благоустройство набережной служат лишь прикрытием для истинных намерений застройщика — возведения очередных многоэтажных жилых комплексов на месте снесенных исторических зданий. Ради строительства безликих высоток будут уничтожены десятки старинных домов, представляющих культурную и архитектурную ценность.

Также в рамках проекта застройщика планируется строительство огромной школы на 760 мест в центре города. Но в очередной раз городские власти бегут впереди паровоза: проект школы уже принят, а проблемы с транспортом, которые возникнут из-за строительства, остаются нерешенными. Депутаты горсовета Улан-Удэ 17 июля проголосовали за передачу земельного участка под строительство школы. Никто не задал вопросов о том, как будет решаться проблема с транспортом и парковками у школы, которая рассчитана на 760 детей, а в реальности будет обучать еще больше.

Модель школы

В самом «ПИКе Байкала» отмахиваются от проблем с транспортом, утверждая, что школа рассчитана на детей с близлежащих улиц. Напоминаем, 760 детей. Но как будет организовано движение в центре города, где уже сегодня пробки и нехватка парковочных мест, никто не говорит. Жители города станут заложниками непродуманной строительной политики.

Голос «против» нужно ставить сейчас, пока не поздно. Необходим тщательный общественный контроль за реализацией мастер-плана и привлечение независимых экспертов для оценки его последствий.

Виктор Кулагин

© Babr24.com

НедвижимостьПолитикаБурятия

23412

26.07.2024, 21:09

URL: https://babr24.net/bur/?IDE=262942

bytes: 6103 / 5022

Поделиться в соцсетях:

Также читайте эксклюзивную информацию в соцсетях:
- Телеграм
- ВКонтакте
- Вайбер
- Одноклассники

Связаться с редакцией Бабра в Бурятии:
[email protected]

Автор текста: Виктор Кулагин.

Другие статьи в рубрике "Недвижимость" (Бурятия)

Бывшая синагога в центре Улан-Удэ готовится к продаже. Кто за этим стоит?

Ректор ВСГУТУ Игорь Сизов, известный своим талантом к многоходовочкам, снова интригует общественность. На этот раз судьбой корпуса № 4, бывшей синагоги на улице Смолина. Здание требует серьезной реставрации.

Виктор Кулагин

НедвижимостьРасследованияБурятия

19085

30.10.2024

Приватизация по-улан-удэнски: власти города распродают активы, игнорируя незаконное строительство

В Улан-Удэ наблюдается любопытный парадокс: с одной стороны, мэрия под руководством Игоря Шутенкова готовится распродавать невостребованные активы, с другой — бездействует перед лицом откровенно незаконного строительства.

Виктор Кулагин

НедвижимостьПолитикаБурятия

13426

22.10.2024

Через Уду с препятствиями: почему строительство моста в Улан-Удэ затянулось до 2026 года

Третий мост через Уду в Улан-Удэ, призванный разгрузить городские дороги, уже давно превратился в долгострой и источник скандалов. Строительство объекта, начатое еще в 2020 году, должно было завершиться в конце 2024-го. Но в правительстве Бурятии озвучили новый срок — четвертый квартал 2026 года.

Виктор Кулагин

НедвижимостьСкандалыПолитикаБурятия

15621

18.10.2024

Берег преткновения: как Гусиное озеро прибрали в частные руки

В Бурятии разгорается конфликт вокруг земельных участков на побережье озера Гусиное в Селенгинском районе. Владельцы земель все чаще ограничивают доступ к водоему, нарушая федеральное законодательство.

Виктор Кулагин

НедвижимостьТуризмРасследованияБурятия Иркутск

27219

10.10.2024

Нелегалы «ПИКа» готовятся осваивать Бурятию

Лидер стройкомплекса России, группа компаний «ПИК», угодила в крупный скандал.

Виктор Кулагин

НедвижимостьПолитикаСкандалыБурятия Россия

19697

08.10.2024

Мастер-план по уничтожению Улан-Удэ: «ПИК Байкала» против исторического наследия

Генеральный директор компании «ПИК Байкала» Олег Балашов продолжает свою разрушительную деятельность в столице Бурятии.

Виктор Кулагин

НедвижимостьПолитикаБурятия

23412

26.07.2024

Ошибки в строительстве: «Грин Флоу Байкал» продолжает подрывать доверие к себе

На стройплощадке туристического комплекса «Грин Флоу Байкал», резидента особой экономической зоны «Байкальская гавань», регулярно выявляются нарушения, подвергающие сомнению своевременность завершения работ.

Виктор Кулагин

НедвижимостьТуризмЭкономика и бизнесБурятия Байкал

32531

01.07.2024

Как в Москве: рост цен на вторичку в Улан-Удэ не сбавляет темпы

Улан-удэнцы продолжают удивляться недюжинным аппетитам продавцов квартир. Согласно последним исследованиям рынка жилья в Бурятии, малогабаритная квартира на вторичном рынке площадью до 32 квадратных метров стоит более четырех миллионов рублей.

Виктор Кулагин

НедвижимостьЭкономика и бизнесБурятия

18190

07.05.2024

60 тысяч в месяц за однушку: что не так с арендой жилья в Улан-Удэ

В СМИ и в интернете улан-удэнцы и гости города уже несколько недель возмущаются поднимающимися ценами на аренду квартир в столице Бурятии. Они сообщают, что за некоторые из них требуют ежемесячной платы в размере 50-60 тысяч рублей.

Виктор Кулагин

НедвижимостьЭкономика и бизнесТуризмБурятия

24464

29.02.2024

Рынок недвижимости рухнет? Почему цены на квартиры так взлетели

Скачок цен на недвижимость стал ощущаться уже летом 2023 года, но осень с ростом ставки ЦБ сделала, казалось бы, невозможное – подняв стоимость некоторых объектов на 30%. Красноярск тоже оказался в эпицентре стремительно растущих цен.

Антон Старков

НедвижимостьЭкономика и бизнесОбществоМир

21637

04.01.2024

Инсайд. Депутаты Хурала и Минстрой Бурятии забирают последние гроши у людей

Депутаты Хурала Бурятии напару с Минстроем решили позлить людей и разжечь социальное недовольство, заставив владельцев квартир в новостройках платить взносы за капремонт уже через полгода после ввода домов в эксплуатацию.

Пётр Нокс

НедвижимостьЭкономика и бизнесБурятия

21106

21.11.2022

Недвижка в Бурятии. С чем связан бум спроса на частные дома?

С января 2022 года аналитики зафиксировали резкий рост цен на частные дома в России. Бабр решил проанализировать ситуацию на рынке недвижимости Бурятии, где люди чаще ищут предложения на вторичном рынке, опасаясь некачественных новостроек и не желая жить в каких-нибудь «сотых» кварталах.

Виктор Кулагин

НедвижимостьЭкономика и бизнесБурятия

29546

03.11.2022

Лица Сибири

Мадасов Игорь

Колмаков Владимир

Моисеев Владимир

Пимашков Петр

Колотовкина Светлана

Белеев Сергей

Левченко Евгений

Кригер Вадим

Семенов Евгений

Рукша Геннадий