Виктор Кулагин

© Babr24.com

НедвижимостьЭкономика и бизнесТуризмБурятия

21069

29.02.2024, 22:28

60 тысяч в месяц за однушку: что не так с арендой жилья в Улан-Удэ

В СМИ и в интернете улан-удэнцы и гости города уже несколько недель возмущаются поднимающимися ценами на аренду квартир в столице Бурятии. Они сообщают, что за некоторые из них требуют ежемесячной платы в размере 50-60 тысяч рублей.

В первую очередь речь идет о двух- и трехкомнатных квартирах площадью от 40 квадратных метров с мебелью и техникой, но попадаются и однушки за такую цену. Взлетевшая стоимость аренды объясняется увеличившимся спросом из-за высоких ставок по кредитам на недвижимость. После поднятия ключевой ставки и ограничений на кредиты, сделавших ипотеку недоступной для основной массы людей, на рынок аренды перетекли все те, кто не успел купить квартиру из-за моментально возросшей стоимости жилья.

Судя по данным аналитиков сервиса «Авито Недвижимость», спрос нa pынкe дoлгocpoчнoй apeнды квартир в Улан-Удэ yвeличилcя нa 17%, в тo вpeмя кaк пpeдлoжeние упало на 15%. B cpeднeм съем жилья подорожал на 19% и обойдется примерно в З0 тысяч рублей.

Кроме того, на высокий спрос указывают следующие факты: большинство владельцев требуют большой залог со съемщиков, они часто отказываются уменьшать депозит или разбивать его на несколько платежей. Рантье пользуются возможностью выбирать между нанимателями, чтобы найти наиболее подходящий для себя вариант, чем также вызывают недовольство местных жителей, получивших отказ в заселении. Например, намного проще заселиться одиночкам и парочкам без детей и без домашних животных.

Однако лояльными к клиентам остаются владельцы жилья в отдаленных микрорайонах Улан-Удэ. Грубо говоря, чем тяжелее добраться до центра Улан-Удэ, тем выше шанс договориться об аренде. И, конечно, с удовольствием подпишут договор аренды рантье в самом центре города, где квартиры самые дорогие для съема.

Также рост туристического потока стимулирует владельцев переходить на краткосрочную сдачу жилья, закономерно уменьшая предложение на рынке долгосрочной аренды. В 2023 году Бурятию посетили 800 тысяч туристов. Это на 24% больше, чем в 2022 году. Тенденция продолжается и в 2024 году.

Напомним, в Улан-Удэ за квадратный метр жилья на вторичном рынке просят примерно 114,1 тысячи рублей. Как утверждает гендиректор «Мира квартир» Павел Луценко, вторичка в России моментально подорожала на 6% из-за повышения ключевой ставки ЦБ и подорожания кредитных денег. Причиной подорожания вторичного жилья в Улан-Удэ также мог стать заход в столицу Бурятии федерального застройщика «ПИК», известного по всей стране своими некачественными, но дорогими новостройками.

Поэтому в новом 2024 году многие улан-удэнцы решили взять паузу и не покупать квартиры. Но при взлетевших ценах на аренду аргумент «зато свое» может снова стать актуальным.

Бабр продолжит внимательно следить за развитием событий.

Фото: bgs03.ru

Виктор Кулагин

© Babr24.com

НедвижимостьЭкономика и бизнесТуризмБурятия

21069

29.02.2024, 22:28

URL: https://babr24.net/bur/?IDE=257079

bytes: 3285 / 2793

Поделиться в соцсетях:

Экслюзив от Бабра в соцсетях:
- Телеграм
- ВКонтакте
- Вайбер
- Одноклассники

Связаться с редакцией Бабра в Бурятии:
[email protected]

Автор текста: Виктор Кулагин.

Другие статьи в рубрике "Недвижимость" (Бурятия)

60 тысяч в месяц за однушку: что не так с арендой жилья в Улан-Удэ

В СМИ и в интернете улан-удэнцы и гости города уже несколько недель возмущаются поднимающимися ценами на аренду квартир в столице Бурятии. Они сообщают, что за некоторые из них требуют ежемесячной платы в размере 50-60 тысяч рублей.

Виктор Кулагин

НедвижимостьЭкономика и бизнесТуризмБурятия

21069

29.02.2024

Рынок недвижимости рухнет? Почему цены на квартиры так взлетели

Скачок цен на недвижимость стал ощущаться уже летом 2023 года, но осень с ростом ставки ЦБ сделала, казалось бы, невозможное – подняв стоимость некоторых объектов на 30%. Красноярск тоже оказался в эпицентре стремительно растущих цен.

Антон Старков

НедвижимостьЭкономика и бизнесОбществоМир

15083

04.01.2024

Инсайд. Депутаты Хурала и Минстрой Бурятии забирают последние гроши у людей

Депутаты Хурала Бурятии напару с Минстроем решили позлить людей и разжечь социальное недовольство, заставив владельцев квартир в новостройках платить взносы за капремонт уже через полгода после ввода домов в эксплуатацию.

Пётр Нокс

НедвижимостьЭкономика и бизнесБурятия

18514

21.11.2022

Недвижка в Бурятии. С чем связан бум спроса на частные дома?

С января 2022 года аналитики зафиксировали резкий рост цен на частные дома в России. Бабр решил проанализировать ситуацию на рынке недвижимости Бурятии, где люди чаще ищут предложения на вторичном рынке, опасаясь некачественных новостроек и не желая жить в каких-нибудь «сотых» кварталах.

Виктор Кулагин

НедвижимостьЭкономика и бизнесБурятия

25535

03.11.2022

Инсайд. ПИК выкинет на улицы тысячи сотрудников?

ПИК-Проект отвечает в холдинге за проектную документацию. Далеко не все сотрудники ПИК-Проекта сидят в офисе на Баррикадной - большинство разбросано по России и работают удаленно в виртуальных офисах.

Андрей Светлов

НедвижимостьЭкономика и бизнесБурятия Россия Иркутск

20856

05.04.2022

Инсайд. Махинации с реновацией Улан-Удэ от Луковникова и "ПИКа"

На днях телекомпания «Ариг Ус» выпустила сюжет о программе расселения бараков по ул. Партизанской в Улан-Удэ. Внимание привлекла сумма компенсации, которую государство выплачивает за квартиру, а именно - 68 тысяч руб. за квадратный метр.

Андрей Светлов

НедвижимостьЭкономика и бизнесПолитикаБурятия

21122

31.03.2022

“Дачная амнистия 2.0”: в Бурятии упростят получение прав на земельные участки

В Бурятии с 1 сентября 2022 года вступят в силу положения по “Дачной амнистии 2.0”. Управление Росреестра по республике зарегистрировало около 4,5 тысяч заявок в рамках программы. Об этом сообщает издание Asia Russia Daily.

Денис Большаков

НедвижимостьЭкономика и бизнесБурятия

16479

14.03.2022

ЖК “Мегаполис”: как Бургражданстрой нарушил рекламное законодательство

Компании “Бургражданстрой” грозит штраф от 100 до 500 тысяч рублей. Застройщик дважды нарушил закон “О рекламе”. В конце 2021 года – начале 2022-го жители Улан-Удэ могли видеть в трамваях рекламу ещё недостроенного ЖК “Мегаполис”.

Виктор Кулагин

НедвижимостьЭкономика и бизнесБурятия

26525

09.03.2022

Безлюдные новостройки: в Бурятии перестают покупать новые квартиры

В Бурятии несмотря на строительство новых домов и программу “Дальневосточная ипотека” продолжают падать продажи квартир в новостройках. В целом по России за 2021 год продажи квартир выросли на 17,6%, но 29 регионов не показали повышения спроса, Бурятия в том числе.

Денис Большаков

НедвижимостьЭкономика и бизнесБурятия

22680

16.02.2022

В Улан-Удэ СК просят разобраться с незаконным признанием домов аварийными

Активисты ОНФ обратились в следственное управление следственного комитета РФ по Бурятии. Поводом стало решение мэрии Улан-Удэ о признании аварийными 12 домов по улице Тобольская. Жильцы считают, что результаты проверки, инициированной чиновниками, недостоверны.

Виктор Кулагин

НедвижимостьПолитикаОбществоБурятия

23660

04.10.2021

В Бурятии сироты старше 25 лет получат жилищные сертификаты

На сентябрьской сессии Народного Хурала депутаты одобрили законопроект о выдачи жилищных сертификатов на покупку первичного или вторичного жилья сиротам, достигшим 25 лет. Ранее этот законопроект внесла прокуратура Бурятии.

Виктор Кулагин

НедвижимостьОбществоСобытияБурятия

5681

29.09.2021

В Бурятии обследуют разворованные сиротские дома

Неизвестные разрушают и грабят дома для детей-сирот, построенные в микрорайоне Молодёжный села Сотниково. Многие жильцы бросили свои квартиры из-за проблем с канализацией и электричеством, плесени, трещин, холода и прочих недостатков, сейчас дома заброшены.

Виктор Кулагин

НедвижимостьСкандалыПроисшествияБурятия

6760

27.09.2021

Лица Сибири

Заречный Валерий

Мартыняк Дениc

Харитонов Виктор

Ни Георгий

Дубынин Степан

Мухамедьяров Рустам

Басманов Борис

Гергенов Михаил

Распутин Валентин

Вавилов Алексей