Виктор Кулагин

© Babr24.com

ПолитикаНедвижимостьЖКХБурятия

30084

24.11.2023, 21:37

Реновация «по-ПИКовски»: кто перестроит центр Улан-Удэ

Исторический центр Улан-Удэ превратится в современный человейник благодаря мастер-плану развития, на которой из федерального бюджета постепенно выделят 150 миллиардов рублей до 2030 года. Ради этого снесут более 70 жилых домов.

Вместо исторической застройки появятся многоэтажки с коммерческими помещениями на первых этажах. Конкурс для выбора компании, которая займется строительством обещанного в прошлом «дальневосточного квартала», объявили в середине октября. Заявки участников принимались до 7 ноября, а подрядчика пообещали определить не позднее 1 декабря.

Прекрасный Улан-Удэ будущего

В итоге в аукционе победила ООО «ПИК Байкала» (ОГРН 1230300007607, гендиректор Олег Балашов) — дочерняя компания известного российского девелопера ПАО «ПИК СЗ» (ОГРН 1027739137084, гендиректор Иван Поландов). Победителю торгов предстоит разработать проект планировки территории. Его обсудят вместе с жильцами домов, которых должны расселить. После этого старые жилые постройки будут снесены.

Если жители квартир получат жилье в новых многоэтажках, то интересы жителей частных домов вообще не учтены, они в буквальном смысле остаются на милость компании «ПИК Байкала».

Строительство охватит исторический центр города, район Восточных ворот, Батарейку, Приречку и Авиазавод. Власти уже приняли список объектов, подлежащих сносу, реконструкции или сохранению. Всего их 249. Нетронутыми останутся лишь 13 исторических зданий. На возведение жилого комплекса отвели десять лет с момента заключения договора о комплексном развитии территории.

Работы разделили на два этапа. Первый — разработка проекта планировки до мая 2024 года, строительство и ввод в эксплуатацию новых домов общей площадью не менее 85 тысяч квадратных метров. Он займет шесть лет. Второй рассчитан на четыре года. К нему относится возведение многоквартирных домов еще на 115 тысячах квадратных метров.

В основном за строительство будет отвечать, естественно, минстрой Бурятии и врио министра Евгений Коркин. Он же рассмотрит и согласует необходимые документы. Минимущества под руководством Дмитрия Булнаева займется вопросами изъятия земельных участков, а комитет государственной охраны объектов культурного наследия правительства республики — историческими постройками. Минсоцзащиты во главе с Татьяной Быковой назначили ответственным за будущие социальные объекты, минздрав (Евгения Лудупова) — за поликлинику, минспорта (Иван Козырев) — за спортивные объекты.

Мэр Игорь Шутенков будет отвечать за строительство и ремонт инженерной инфраструктуры. В центральной части разрешено строительство домов до 16 этажей и предельной высотой до 55 метров. Озеленить должны как минимум 10% выделенных под застройку участков. Как такие высокие объекты будут держаться на затопляемой местности? Все еще не ясно.

«По всей улице Смолина проложат новую водопроводную трубу, а это значит, что с наступлением строительного сезона, в следующем году перекроют проезжую часть. Всю дорогу сразу перекрывать не будут, проезжую часть разобьют на участки. Кроме этого, по улице Каландрашвили будет протянута новая канализационная труба. Провести эту работу планируем в течение двух лет», — заявил зампред правительства Бурятии по инфраструктуре Евгений Луковников.

Отметим, председатель правительства РФ Михаил Мишустин подписал постановление, благодаря которому с 1 января 2024 года регионы смогут быстрее расселять аварийные здания. Власти Бурятии планируют направить заявление на получение дополнительной финансовой поддержки для расселения ветхих домов в Фонд развития территорий. Как отметил зампред Евгений Луковников, проект КРТ затрагивает территорию центральной части Улан-Удэ от улицы Профсоюзная до улицы Кузнечная.

То есть бараки в остальных частях города, например, на ПВЗ, будут ждать своего часа на расселение около десяти лет. Правительство и мэрия совсем забили на их благоустройство, оставив их на откуп депутатам. Зато уютный исторический центр навсегда избавят от тихого малоэтажного купеческого стиля и превратят в большой спальный район с бутиками и забегаловками на первом этаже. На месте особой архитектуры республиканской столицы возникнет типовая застройка с заурядными многоэтажками.

Фактическая цель мастер-плана — раз и навсегда избавиться от прошлых градостроительных ошибок в центре Улан-Удэ. Неспроста самый большой трансфер от федерального правительства достался столице Бурятии. Но с таким подходом он породит лишь новые ошибки и обогатит карманы причастных к реализации проекта чиновников и бизнесменов. Московскому застройщику «ПИК» достанется самый жирный кусок пирога в Улан-Удэ, на котором он, используя монопольное положение, сможет взвинчивать цены по желанию.

Казалось бы, договор с компанией «ПИК Байкала» сулит Улан-Удэ настоящую градостроительную революцию и строительный бум, однако примеры проектов фирмы в Москве говорят о том, что не все так красноречиво.

Бурятским девелоперам останутся лишь объедки на окраинах. С другой стороны, пример ООО «Витим», когда хозяин фирмы просто ворует деньги, исчезает и оказывается в Южной Корее, сильно дискредитировал местных предпринимателей.

Кажется, Улан-Удэ снова приближается к порогу долгоиграющего строительного скандала. Бабр внимательно следит за развитием событий.

Фото: пресс-служба правительства Бурятии

Виктор Кулагин

© Babr24.com

ПолитикаНедвижимостьЖКХБурятия

30084

24.11.2023, 21:37

URL: https://babr24.net/bur/?IDE=253744

bytes: 6023 / 5306

Поделиться в соцсетях:

Также читайте эксклюзивную информацию в соцсетях:
- Телеграм
- ВКонтакте
- Вайбер
- Одноклассники

Связаться с редакцией Бабра в Бурятии:
[email protected]

Автор текста: Виктор Кулагин.

Другие статьи в рубрике "Политика" (Бурятия)

Зампред Верховного суда Бурятии метит в кресло его председателя

В Бурятии истекли полномочия председателя Верховного суда Республики Бурятия Альбины Кирилловой. Кто займет ее кресло?» – вопрос на засыпку. Своих протеже продвигают разные интересанты. В том числе лица с крупными бизнес-интересами в регионе.

Фокс Смит

ПолитикаБурятия

10564

14.02.2025

Худшие главы Бурятии в январе. Рейтинг Бабра

Анализ управленческих провалов, коррупционных схем и откровенного пренебрежения обязанностями выявил трёх муниципальных антилидеров, чьи действия в январе 2025 года нанесли ущерб репутации власти и благополучию жителей. 3 место.

Виктор Кулагин

ПолитикаПроисшествияБурятия

11303

12.02.2025

Депутатский контроль. Денис Гармаев: от кухни к конвейеру

Виктор Винокурцев уволен с поста министра промышленности, торговли и инвестиций Бурятии. Формально — по собственному желанию, фактически — под давлением невыполненных обязательств и растущего недовольства бизнес-сообщества.

Виктор Кулагин

ПолитикаЭкономика и бизнесБурятия

29664

07.02.2025

Улан-Удэ без «Кристалла»: мэр Шутенков готов потерять историческую память в погоне за мегапроектами?

4 июля 2024 года в микрорайоне Стеклозавод Улан-Удэ обрушилась крыша большого зала ДК «Кристалл». Никто не пострадал лишь благодаря тому, что помещение не использовали с 2000 года из-за аварийного состояния конструкций.

Виктор Кулагин

ПолитикаКультураБурятия

8223

05.02.2025

«Ты же министр!»: моральный кодекс бурятской элиты уместился в одну фразу

Бурятия погрузилась в дискуссию о моральном банкротстве власти после утечки видеозаписи, запечатлевшей потасовку у ресторана Lumo. В центре внимания оказался министр транспорта Бурятии Александр Гоге, чьё поведение в вечер пятницы 17 января вызвало волну возмущения в социальных сетях.

Виктор Кулагин

ПолитикаСкандалыБурятия

20717

05.02.2025

Инсайд. О темных делах зампреда Ивана Альхеева

Биография Альхеева Ивана Александровича начиналась очень красиво и эффектно, трудовая деятельность с 17 лет, срочная служба в Псковской дивизии ВДВ, медаль за боевые заслуги, закончил Иркутский мед, работал санитарным врачом в Тунке (причем тогда его очень хорошо характеризовали) и вдруг его ...

Фокс Смит

ПолитикаЭкономика и бизнесБурятия

13281

05.02.2025

«Фильм о коррупции раздражает тех, кто давно перевёл семьи за границу». Интервью Бабра с режиссёром Артёмом Бурловым

Артём Бурлов — режиссёр, известный своей непримиримой позицией по отношению к проблемам родной Бурятии. Его документальный фильм «Бурят в европейском кино», посвящённый судьбе актёра Валерия Инкижинова, стал показательным примером столкновения творца и чиновничьей системы.

Виктор Кулагин

ПолитикаКультураРасследованияБурятия Иркутск

16290

03.02.2025

Депутатский контроль. Юрий Санжанов: как трамвайный директор стал развивателем автобусов

Мэр Улан-Удэ Игорь Шутенков объявил о новом кадровом назначении в системе муниципального транспорта. Директором по развитию МУП «Городские маршруты» станет депутат горсовета Юрий Санжанов, которому светит двойная зарплата и монополия на транспортные решения в городе.

Виктор Кулагин

ПолитикаТранспортБурятия

10636

30.01.2025

Инсайд. Как Александр Чепик переобулся

Бывший вице-премьер Бурятии стал первым замом Хинштейна в Курской области. В 2014 году он не смог назвать адрес своего дома суду Александр Чепик назначен и.о.

Фокс Смит

ПолитикаБурятия Россия

12100

29.01.2025

Нам пишут. Секреты хорошего отдыха Екатерины Кочетовой

Хорошо отдыхать за бюджетный счёт умеет и любит зампред правительства Бурятии, министр экономики – Екатерина Кочетова. Так, в апреле 2023 года администрация Северо-Байкальского района доложила министру о потребности в проведении обучающего мероприятия для действующих предпринимателей района.

Есения Линней

ПолитикаЭкономика и бизнесБурятия

24475

23.01.2025

Депутатский контроль. Что искал Василий Цыремпилов у Мадуро?

Василий Цыремпилов, депутат от «Единой России» и председатель комитета по градостроительной политике Улан-Удэнского горсовета вместо решения проблем округа № 13 предпочёл присоединиться к делегации Палаты молодых законодателей РФ для участия во Всемирном антифашистском фестивале в Венесуэле.

Виктор Кулагин

ПолитикаТуризмЭкономика и бизнесБурятия Россия

14526

22.01.2025

Телеграм Бурятии за неделю: задержание Батора Лудупова и сорванные обещания Ивана Альхеева

Бабр представляет обзор ключевых событий и обсуждений в бурятском сегменте мессенджера Telegram за неделю с 13 по 20 января включительно. Домашний арест в таунхаусе Экс-депутата Горсовета и директора школы №63 Батор Лудупов под новый год был уволен за подозрения во взятках.

Есения Линней

ПолитикаКриминалЭкономика и бизнесБурятия

17179

20.01.2025

Лица Сибири

Деньгина Наталья

Чонский Сергей

Круть Семен

Надымов Дмитрий

Михельсон Анастасия

Воронцов Юрий

Резник Илья

Гусев Владислав

Гаськов Владимир

Кокорин Александр