ООО «Альт-Хаус»: четыре года попыток создать уплотнительный коллапс

Красноярск богат на недобросовестных застройщиков. В жилом районе Покровском разыгрался типовой по своей драматургии градостроительный конфликт.

Застройщик ЖК «Яблони», «Монолитхолдинг», на этапе строительства пообещал жителям яблоневую аллею — как символ, отражающий название ЖК. Зелёную зону жители ждут почти пять лет. Застройщик своё обещание не выполнил, а право аренды на участок муниципальной земли, где должна была появиться аллея, в 2016 году уступил компании «Альт-Хаус».

Тот самый участок земли в районе улиц Мартынова, Караульной, Чернышевского и Любы Шевцовой.

«Альт-Хаус», получив в распоряжение земельный участок, стал строить на него свои планы, в которых места для аллеи (как и у «Монолитхолдинга»), не оказалось.

Осенью 2016-го «Альт-Хаус» обратился в мэрию (тогда её возглавлял Эдхам Акбулатов) с обновлённым проектом планировки второго микрорайона жилого района Покровского (ЖК «Яблони»), который предусматривает строительство на указанном выше участке двух 17-этажных высоток и подземной парковки.

Жители Покровки тогда собрали подписи против уплотнительной высотной застройки и отправили их в мэрию. Градоначальник Акбулатов был вынужден отклонить внесение изменений в проект планировки микрорайона, поручив доработать его.

В июле 2017 года ООО «Альт-Хаус» всё же получило разрешение на застройку — правда, не высоток, а подземной одноуровневой автостоянки. Застройщик обнёс территорию железным забором, но строительство не велось.

Осенью 2019 года фирма снова направила обращение в администрацию города по внесению изменений в проект планировки и межевания ЖК «Яблони». При этом «Аль-Хаус» отказался давать комментарии СМИ, что за изменения предусмотрены. По городу пошли слухи, что на этот раз хотят строить досуговый центр. И жители Покровки забили тревогу.

В ноябре 2019 года они организовали акцию протеста с гигантским плакатом «Покровка не резиновая»:

В мае 2020 года местные жители записали видеоролик, который распространяли под хэштегами #Покровка_не_резиновая и #Мы_против.

После привлечения общественного внимания, 27 мая, мэрия отозвала разрешение на точечную застройку в Покровском.

У ООО «Аль-Хаус» нет права аренды участка — прокуратура

Между тем под сомнением находится право компании на аренду участка земли. Прокуратура Красноярского края требует признать недействительным договор на аренду участка, который заключён между ООО «Альт-Хаус» и департаментом муниципального имущества и земельных отношений администрации Красноярска.

Договор между департаментом и «Альт-Хаус» был продлён без торгов в целях завершения строительства подземной одноуровневой автостоянки. Однако проверка прокуратуры показала, что на участке объект незавершенного строительства отсутствует, а имеющиеся там железобетонные блоки нельзя считать фундаментом.

Это значит, что компания получила право на аренду муниципального участка в результате подлога (представив по документам железобетонные блоки как объект незавершённого строительства), что делает договор аренды недействительным.

Мэрия подыгрывает застройщику?

В середине июня мэр Сергей Ерёмин подписал постановление о продлении сроков для внесения изменения в проект планировки ЖК «Яблони» до 31 декабря 2020 года. Это значит, что «Альт-Хаус» сможет вновь попытаться пролоббировать строительство нужных фирме объектов.

Этот поступок городской администрации можно расценить как подыгрывание застройщику, хотя в самой мэрии уверяют, что не могли отказать фирме, так как это муниципальная услуга.

Пока надежда жителей Покровского — на решение Арбитражного суда, который будет рассматривать иск прокуратуры о лишении фирмы права аренды земельного участка.

«Альт-Хаус» — фирма-должник

ООО «Альт-Хаус» существует с 2015 года. В системе СПАРК в качестве основного вида деятельности указана «покупка и продажа собственного недвижимого имущества». Строительный профиль идёт как дополнительный.

Директор и учредитель «Альт-Хаус» — Александра Поленова, которая параллельно возглавляет и числится учредителем в двух других компаниях — ООО «Альянс-Строй» и ООО «Галерея Вкуса».

Все три компании — «Альт-Хаус», «Альянс-Строй» и «Галерея вкуса» — имеют один адрес регистрации юридического лица. Это улица Маерчака, дом 38, офис 10-00. По указанному адресу зарегистрированы ещё три фирмы — ООО СК «Горизонт», ООО «Оазис» и ООО «Промбезопасность». Налицо массовая регистрация, что делает перечисленные выше юрлица контрагентами, с которыми опасно иметь финансово-экономические отношения. 

Судя по данным сервиса Rusprofile, хозяйственно-финансовая деятельность фирмы «Альт-Хаус» находится в состоянии глубокого анабиоза. За 2018 год ООО отчиталось о нулевой выручке. При этом в 2017 году доходы компании составили 50 миллионов рублей.

«Альт-Хаус» — фирма-должник. В отношении компании возбуждено 13 исполнительных производств, связанных с имущественными и налоговыми взысканиями на общую сумму 1,1 миллиона рублей.

Кроме того, в настоящий момент фирма числится ответчиком по исковому требованию на сумму 207 тысяч рублей. Истец — муниципальный департамент горимущества. В совокупности у Rusprofile имеются данные о 10 завершённых судебных делах с участием фирмы — все они относятся к экономическим спорам. В подавляющем большинстве исков «Альт-Хаус» выступает ответчиком.

URL: https://babr24.net/kras/?IDE=201871

bytes: 5884 / 5332

Поделиться в соцсетях:

Экслюзив от Бабра в соцсетях:
- Телеграм
- ВКонтакте
- Вайбер
- Одноклассники

Связаться с редакцией Бабра в Красноярском крае и Хакасии:
[email protected]

Автор текста: Макс Веселов, политический обозреватель.

На сайте опубликовано 1440 текстов этого автора.

Другие статьи в рубрике "Недвижимость" (Красноярск)

Усс говорит о строительстве – жди «СМ.Сити». Народная примета

Экс-губернатор Красноярского края Александр Усс не перестаёт удивлять. То, как он заботится о родном крае, можно было бы назвать бесценным, но нет, «язык не поворачивается». На днях сенатор Александр Усс поделился с красноярцами, казалось бы, приятнейшими известиями.

Анна Роменская

НедвижимостьПолитикаЭкономика и бизнесКрасноярск

5274

22.03.2024

Блогнот. Скандальный КНЦ СО РАН

Сегодня в очередной раз снимал «Блин-гору», где детскую лыжную секцию продолжает выселять Красноярский научный центр Сибирского отделения Российской академии наук (КНЦ СО РАН). Напомню, земля в этом месте не принадлежит городу – она федеральная. А управляет ей Сибирское отделение Академии наук.

Валерий Лужный

НедвижимостьСкандалыЭкономика и бизнесКрасноярск

7093

13.03.2024

Блогнот. Центр Астафьева будет, как объекты СФУ?

Сколько уже сказано и пересказано о строительстве национального центра В.П. Астафьева в Овсянке, а он всё равно продолжает всплывать в информационном поле. И неудивительно, ведь до планируемой сдачи объекта осталось всего два месяца, но судя по тому, как идут работы, времени нужно гораздо больше.

Валерий Лужный

НедвижимостьЭкономика и бизнесКрасноярск

9494

08.03.2024

Схематозы в «Татышев-парке». Понять и простить?

Очередной скандал разгорается в Красноярске. На этот раз серьёзные нарушения при благоустройстве обнаружили в «Татышев-парке». Контрольно-счётная палата (КСП) провела проверку, которую инициировали депутаты красноярского горсовета. На заседании комиссии рассмотрели итоговый отчёт.

Валерий Лужный

НедвижимостьПолитикаЭкономика и бизнесКрасноярск

9428

07.03.2024

Релокация «РусГидро» в Красноярск: началась незаметно, продлится долго

Грандиозный переезд компании «РусГидро» в Красноярск стартовал. Об этом на днях рассказал председатель краевого правительства Сергей Верещагин. Предположительно, релокация русгидровцев растянется на более продолжительное время, чем планировали изначально.

Анна Роменская

НедвижимостьПолитикаЭкономика и бизнесКрасноярск

10925

05.03.2024

Отсутствие контроля привело к хищению: скандал в Ачинске

После прокурорской проверки в Ачинске завели уголовное дело о хищении средств при реализации национального проекта. Подрядчик некачественно и не в полном объёме выполнил работы, но их приняли.

Анна Роменская

НедвижимостьСкандалыЭкономика и бизнесКрасноярск

11039

28.02.2024

Инсайд. Демонтаж наследия экс-губернатора

Продолжается демонтаж наследия бывшего губернатора Красноярского края Александра Усса. Вслед за проектом хореографического колледжа у краевой прокуратуры появились вопросы ещё к одному объекту планируемого ранее креативного кластера на Предмостной площади.

Кирилл Богданович

НедвижимостьСкандалыЭкономика и бизнесКрасноярск

13237

22.02.2024

Инсайд. Скандальная восьмиэтажка на Вейнбаума, судебные разбирательства и династия Гуриевых

Оживление строительства Гуриевым-младшим помпезной восьмиэтажки на Вейнбаума происходит на фоне: 1) вступления в законную силу приговора бывшему руководителю регионального Росприроднадзора (РПН) Андрею Калинину (восемь лет колонии строгого режима + запреты и штраф); 2) продолжения судебных ...

Кирилл Богданович

НедвижимостьСкандалыЭкономика и бизнесКрасноярск

16266

15.02.2024

Компенсациям – быть! Красноярские дольщики получат деньги за недострой

Вложение в недостроенные квартиры – это всегда риск. Хорошо, когда ты приобретаешь квартиру у надежного застройщика, в котором на 100% уверен. А что, если обещанные гарантии оказались фикцией, и сотни человек остались без денег и крыши над головой?

Антон Старков

НедвижимостьОбществоЭкономика и бизнесКрасноярск

12873

02.02.2024

Инсайд. Богатые тоже плачут: жители элитного поселка под Красноярском опасаются строительства высотки

Участок земли на Большом бульваре в микрорайоне Горный давно стал предметом пересудов для местных жителей и тех, кто землей владел. Первые конфликты начались еще в 2016 году: тогда на участке было разрешено строительство частного дома на 512 квадратных метров, в три этажа вместе с подземной частью.

Мария Скворцова

НедвижимостьСкандалыЭкономика и бизнесКрасноярск

14203

16.01.2024

Рынок недвижимости рухнет? Почему цены на квартиры так взлетели

Скачок цен на недвижимость стал ощущаться уже летом 2023 года, но осень с ростом ставки ЦБ сделала, казалось бы, невозможное – подняв стоимость некоторых объектов на 30%. Красноярск тоже оказался в эпицентре стремительно растущих цен.

Антон Старков

НедвижимостьЭкономика и бизнесОбществоМир

12491

04.01.2024

«Не надо ставить над нами эксперименты. Мы – живые люди»: николаевцы обратились к властям

Новая волна возмущений о краевом законе о комплексном развитии территории (КРТ) прокатилась по Красноярску. На этот раз жители многострадальной Николаевки записали видеообращение. Поводом стало распоряжение красноярских властей об изъятии домов.

Анна Роменская

НедвижимостьСкандалыЭкономика и бизнесКрасноярск

18385

08.12.2023

Лица Сибири

Грошева Надежда

Бычков Игорь

Савельев Виктор

Терещенко Александр

Тюменев Олег

Стрельцов Анатолий

Кириллов Игорь

Шмонин Эдуард

Ширяев Вячеслав

Лыгденов Виталий