Шанс для квартала против шанса для прокуратуры

В рамках общественных слушаний проектных материалов по реконструкции 130-ого квартала города Иркутска 21 января состоялось заседание президиума ИРО ВООПИиК. Заседание было расширенным, присутствовали журналисты и некоторые заинтересованные лица, в частности – потенциальные "насельцы" будущей культурно-художественной слободы.

О самом проекте хотелось бы сказать совсем немного, поскольку о нем уже достаточно сказано. За подробностями отсылаем читателя хотя бы к материалу Марии Огневой из Областной газеты (/?IDE=83443), а пока отметим вот что.

Во-первых, сам проект производит очень приятное впечатление. Не безоговорочно (может быть, из соображений улучшения общей экологической обстановки в загазованном центре города, стоило бы лучше вместо пешеходной улицы сделать узкую парковую полосу), но как компромиссный вариант. И вызвавший столько споров амфитеатр в центре квартала, в принципе, при сложившемся окружении оказывается не таким уж и чужеродным, как представлялось по кратким отчетам в прессе, а вполне даже удачным решением.

В самом деле, при перепаде высот в 15-17 метров от одной ограничивающей улице к другой, да еще при необходимости выхода через квартал пешеходной трассы от Музыкального театра к берегу Ангары – это находка. Опять же, недра склона используется с толком – под такие необходимые городу парковки, а верхние уровни (всего их четыре) – и под разные удобства и приятности для пешеходов. То, что ступени будут не единственным способом преодоления перепада высот, а предусмотрены еще и способы вертикального перемещения колясочников – как инвалидов, так и мамочек с младенцами – и вообще красота. Помимо всего прочего, это место станет архитектурным буфером между авангардным театром и старыми деревянными домами.

Да и все остальное вполне укладывается в образ будущего старинного города – особенно если учесть, что 130-й квартал должен стать только началом. Что же касаемо расположения этой "стартовой точки возрождения города" и превращения его из места типовой застройки пусть даже ультрамодными бетоностекляшками в город неповторимой исторической архитектуры...

Доводы проектировщиков, что именно здесь сохранился нетронутый даже великим пожаром 1861 года кусочек истории Иркутска, в котором дома по времени принадлежат самым разным периодам – так, как застраивался этот участочек города, вполне убедительны. И с тем, что скверик, на котором некогда был обещан памятник декабристам, когда-то бывший лютеранским кладбищем (на нем, кстати, был похоронен первый губернатор Иркутска), не станет ни основанием монумента, ни подножием восстановленных Амурских ворот – трудно не согласиться. К тому же арку ворот, похоже, все-таки расположат на развилке дорог 3-го июля и Седова – то есть двух трасс, бывших некогда трактами к Байкалу, зимним и летним. Автоинспекция как будто не против.

Но вот что действительно беспокоит – это, как обычно, деньги.

Архитекторы сейчас кипят энтузиазмом. Да, некоторые говорят, что их расценки выше, чем у московских или питерских специалистов. Но это как раз нормально: ведь, в отличие от столичных "архитекторов по дереву", они будут заниматься не новыми коттеджами, не внутригородской стилизованной деревенькой "а-ля рюсс", а реставрацией с элементами перепроектирования. Другой класс. Тем более что пока они работают практически на голом энтузиазме и в совершенно бешеном темпе, без выходных и праздников. Нет, проблема не в этом. Проблема в том, что весь этот проект оценивается в такую "мелочь", как полтора миллиарда рублей. При наличии в городском, областном, да и государственном бюджетах таких "дыр", в которые может провалиться не одна такая затея.

Да, мы знаем, что губернатор ведет одни переговоры за другими – то с крупным капиталом, то с министерством финансов, и что вроде бы переговоры эти достаточно успешны. Что существуют займы, о которых как будто тоже уже есть договоренности. Еще знаем, что выделяются деньги на расселение ветхого жилья... Но знаем мы также и то, что сегодня деньги обещают – а завтра их запросто может не оказаться в принципе. Что то же самое расселение – это деньги на новые квартиры для проживающих в "гнилушках", а таких проживающих за одно это лето – несмотря на мораторий, объявленный губернатором на все сделки с недвижимостью в этом районе – стало за пару месяцев в 3,5 раза БОЛЬШЕ. Ладно, если соответствующие органы разгребут такое явное мошенничество – но ведь это еще и время. И сюда же, "до кучи" – ярко выраженное нежелание муниципальных чиновников раз и навсегда внести ясность в элементарный процесс зонирования города по собственности – это тоже время. А время, которого нет – это дополнительные деньги. Которых, опять-таки, нет тоже.

Впрочем, разработчики не теряют энтузиазма. Организован фонд, который будет управлять деньгами, инвестируемыми в этот проект, его директором назначен Юрий Александрович Перелыгин, директор департамента регионального социально-экономического развития и территориального планирования Министерства регионального развития России, председатель Совета АНО "Национальная гильдия градостроителей". Кроме высокопоставленной дирекции, есть и инвесторы, и не только потенциальные, и не только корпоративные. Участвуют своими деньгами и местные предприниматели, в том числе и те, кто не прочь сам получить в том квартале свои "квадраты", и те, кто готов из каких-то соображений поддержать других желающих заселиться в "деревяшку".

К примеру, иркутские белорусы нашли себе спонсора, который готов инвестировать необходимые суммы для реставрации будущего Центра белорусской культуры, и украинцы нашли, и поляки заявку подали. То есть что-то в фонд идет не только из бюджета или от тех жертвователей, которых удалось склонить к хорошему делу губернатору. В руководство этого фонда включены люди, кровно заинтересованные в том, чтобы деньги не тратились ни на "откаты", ни на взятки, ни на личные нужды "очень нужных людей". И уже сегодня в нем есть около трети необходимой суммы. Деньги могли бы быть и больше, но для этого требуется выполнение определенных условий.

И вот когда я это услышала – со мной случилось форменное "дежавю". Мне вспомнился фонд, созданный губернатором Тишаниным, предназначенный для насущнейших нужд области, руководимый честными людьми, энтузиастами... И те административные и даже уголовные дела, которые последовали за этим внебюджетным фондом – и за его создателями... Ох, тьфу-тьфу-тьфу, сгинь, рассыпься, не к ночи будь помянуто!

А ассоциация эта возникла еще и потому, что незадолго до того, как ведущий встречу Владимир Китаев ответил на вопрос о наполнении фонда, докладчик проекта, Елена Григорьева, обмолвилась: проектировщики работают без ТЗ и без содействия чиновников, и даже вопреки их противодействию. Более того, они работают даже и без генерального заказчика. Мы все прекрасно знаем, что, стоит только кому-то, влиятельному и заинтересованному, "положить глаз" на недвижимость, или на финансы, или даже просто обидеться – и фискальные органы найдут нарушения даже там, где их "год не лежало", как говаривал классик советской сатиры.

А уж если есть такая зацепка, как отсутствие ТЗ, или неких разрешительных документов, или согласований, короче говоря – "правильных подписей на правильных бумагах" – то развитие событий по сценариям Воронина, Тишанина, даже Ходорковского (хотя и не такого масштаба, конечно) становится более, чем вероятным. Поэтому такое обстоятельство, как благополучное завершение аналогичного, и даже более масштабного по деньгам, проекта в Питере (которым руководил сам Перелыгин), как-то слабо успокаивает в наших суровых сибирских условиях. Ведь там-то вряд ли начало проектирования было осложнено невозможностью разобраться, где чья земля и сколько людей или организаций на ней находится, а также какие из близлежащих коммуникаций выдержат подключение нового квартала с большим количеством рабочего электрооборудования, а какие умрут в страшных судорогах даже при увеличении нагрузки на один маленький жилой дом.

Страшно это, господа, когда хорошее большое дело упирается в масштабный саботаж чиновничества. Ладно, если будет кому его, чиновничество, обуздать. А ну как не будет? Шанс – он ведь, как поется в известной песенке, выпадает только раз. А про то, что поется дальше, и писать не хочется. Ну, как ненароком накаркаешь...

URL: https://babr24.net/irk/?ADE=83535

bytes: 8358 / 8301

Поделиться в соцсетях:

Экслюзив от Бабра в соцсетях:
- Телеграм
- ВКонтакте
- Вайбер
- Одноклассники

Связаться с редакцией Бабра в Иркутской области:
[email protected]

Автор текста: Анна Машерова, редактор.

На сайте опубликовано 114 текстов этого автора.

Лица Сибири

Прушинская Екатерина

Гавриленко Дарья

Дорош Сергей

Головенчец Михаил

Баданов Матвей

Цыганова Маргарита

Пухарев Игорь

Баттулга Халтмаагийн

Ищенко Роман

Ощерин Леонид