Прибайкалье на пороге строительного коллапса

Автор: Антoн Херсонцев,

Источник: © Babr24.com,

Экономика и бизнес, Иркутск

22.05.2019 00:55

3206

38

1 июля 2019 года Иркутская область вслед за всей Россией переходит на принцип проектного финансирования в строительстве. В финальном виде реформу несколько смягчили, однако она все равно несет больше вреда, чем пользы. Вернее, уже принесла.

Напомним, начиная с третьего квартала долевое строительство в России будет серьезно ограничено: застройщикам разрешат работать с долевкой только на переходный период при выполнении условий, оговоренных в специальном постановлении федерального правительства; во всех остальных случаях будет действовать так называемое проектное финансирование с использованием счетов эскроу.

То есть долевку не стали отменять одномоментно, как того боялись строители, но ее все же сильно урезали и ограничили в сроках. В отечественных реалиях реформа практически неизбежно обернется дальнейшей монополизацией рынка, снижением предложения и ростом цен во всех рыночных сегментах жилой недвижимости, за исключением, может быть, ИЖС.

Известно, например, что в Иркутской области из 97 запущенных проектов, осуществляемых застройщиками (общий объем - 1,4 миллиона квадратов), только семь имеют шансы на получение проектного финансирования. Остальные будут достраиваться по тому самому особому правительственному постановлению, о котором говорилось выше. Иными словам около 90% текущих строительных объемов будет происходить по старому доброму долевому методу.

Однако в дальнейшем - и это особо подчеркивается - застройщики обязаны запускать новые объекты только в рамках проектного финансирования. Строить предлагается за счет собственных и заемных средств. Госбанки уже раскатали губу.

Как ранее писал БАБР, строительный кризис в Иркутской области разразился даже до заветного дня икс, и это логично — отрасль пытается загодя перестроиться и адаптироваться к новым условиям. Напомним, в 2018 году государство и строительные фирмы вывели на региональный рынок только 400 квадратных метров жилья, что примерно на треть меньше показателей прежних лет. По объему выполненных работ отрасль разом просела на 300 миллионов рублей.

По осторожным прогнозам, 2019 год может стать самым тяжелым для строительной отрасли за последние десять лет. Ввод жилья просядет минимум на 20%, до 700-800 тысяч квадратов (с учетом ИЖС). Ожидается и дальнейшее снижение объемов выполненных работ в денежном выражении. Это еще не коллапс, но уже где-то рядом.

БАБР следит за развитием событий.

© Babr24.com

URL: http://babr24.net/irk/?IDE=189055
bytes: 2682 / 2445

Поделиться в соцсетях:

Приглашаем обсудить все новости в телеграм-форуме по ССЫЛКЕ.

Обсуждение статьи "Прибайкалье на пороге строительного коллапса ":

Подписка

Подписаться на новости (или отписаться от них):

Другие новости в рубрике "Экономика и бизнес" (Иркутск)

2,2 миллиарда потратит Росавтодор на 13 километров трассы «Сибирь»

21 июня ФКУ Упрдор "Прибайкалье" разместило тендер на строительство участка автодороги Р-255 «Сибирь». Речь идет об участке с 1524 по 1537 км. Существующая трасса проходит через два населенных пункта: деревня Трактовая и село Тулюшка. В Тулюшке расположен железнодорожный переезд, на котором ...

«ИНК-класс»: в Иркутской области готовят будущих нефтяников

Иркутская нефтяная компания выводит свой образовательный проект на севере Прибайкалья на новый уровень. Напомним, летом 2018 года ИНК провела конкурсный отбор в специализированный «ИНК-класс» на базе школы №9 в Усть-Куте. Профильный класс создавался с прицелом на изучение углубленных программ, ...

Автор: Антoн Херсонцев

Источник: Babr24.com

Экономика и бизнес, Образование, Иркутск

21.06.2019

840

13

Прокуратура и правительство Прибайкалья оспаривают заём, выданный КРИО домостроительному комбинату

Прокуратура и правительство Иркутской области обратились в арбитражный суд региона с иском к Корпорации развития (КРИО), требуя признать недействительным договор о предоставлении займа АО «Иркутский домостроительный комбинат». В 2017 году АО КРИО, занимающееся реализацией инвестиционных проектов ...

Источник: Babr24.com

Экономика и бизнес, Иркутск

21.06.2019

1586

23

Блогнот. По делу Копылова

13 июня 2019 года Эхирит-Булагатский районный суд признал мэра Ольхонского района Сергея Николаевича Копылова виновным в превышении должностных полномочий и приговорил его к трём годам колонии общего режима. Обвинение заключается в том, что Сергей Николаевич подписал Постановление о ...

Автор: Алексей Красноштанов

Источник: Babr24

Экономика и бизнес, Расследования, Иркутск

19.06.2019

1820

29

«Перцель» выехал из Дрожжевого завода в Иркутске

Владельцы творческого пространства «Перцель» 18 июня сообщили, что они покидают Дрожжевой завод в Иркутске. Это произошло из-за разногласий с собственником здания. «Мы сменили локацию, но не прощаемся. Сейчас все площадки, которые были в проекте, демонтированы. Добрая часть проектов покинула ...

Два братских лесоэкспортера не вернули в Россию 30 миллионов

Иркутская таможня выявила два валютных преступления, связанных с экспортом леса в Узбекистан. Руководитель фирмы из Братска заключил контракт с частным предпринимателем из Узбекистана на поставку пиломатериалов на 24 миллиона рублей. В указанный срок на расчетный счет в российском банке поступила ...

В Братске состоялось первое заседание Торгового совета

13 июня в Братске прошло первое заседание Торгового совета. Его провёл мэр города Сергей Серебренников. В состав совета вошли 22 представителя различных крупных и малых предприятий потребительского рынка. Сергей Серебренников, открывая заседание, сказал: - Сегодня мы первый раз собрались в ...

Источник: Babr24.com

Экономика и бизнес, Братск

14.06.2019

792

19

Братск выиграл федеральный конкурс в сфере бюджетного планирования и исполнения бюджета

Братск признан лучшим муниципалитетом в сфере бюджетного планирования и исполнения бюджета. Подведение итогов XII Всероссийского конкурса «Лучшее муниципальное образование России в сфере управления общественными финансами» состоялось в Москве 6 июня. Братск победил в номинации «За высокое качество ...

Источник: Babr24.com

Экономика и бизнес, Братск

13.06.2019

926

21


Кутергина Елена

Киреев Владимир

Гришин Сергей

Гришаков Владимир

Быков Анатолий

Тарасова Ольга

Темнов Андрей

Ванькова Дарья

Нестерович Геннадий

Хоменко Валерий